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标题: 开发商给物业的启动资金应该计入那个科目？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-8-13 18:41
标题: 开发商给物业的启动资金应该计入那个科目？
请教各位：开发商给物业的启动资金应该计入那个科目？

作者: dengwadengwa 时间: 2012-8-13 22:30
我也想学习一下

作者: 付莉辉 时间: 2012-8-15 15:59
前期物业管理费

作者: 龍之鳳 时间: 2012-8-15 16:39
一般都是前两年开发商垫付物业管理费，这里有很多说法，统称为启动资金，如果是100万元的话，大概是有如下科目：
贷：预收账款--XXX集团开发公司100万
借：现金（人民币）100万（＄550万）
控制科目金额：
1.工资人员工资（10人全年）：20万
2.维修费：40万
3.办公费：10万
4.招待费：1.0万
5.售后服务：5万
6.绿化费：5万
7.经营老板费用：15万
8.其他：4万

作者: ijyn 时间: 2012-8-16 16:14
往来。。。

作者: 我想学习 时间: 2012-8-16 17:14
期待中

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-8-17 09:39
开发间接费用-物业管理费

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-8-17 09:41
如果这个款属于借款，以后要收回的话，就走其他应收款-物业公司

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-8-17 09:48
学习学习

作者: 午后阳光 时间: 2012-8-18 09:41
学习了，谢谢了。

作者: 付莉辉 时间: 2012-8-23 17:15
1、房产公司账：计入开发间接费用-物业管理费
2、物业公司：计入预收账款--XXX集团房地产开发公司然后分期转入营业收入中

作者: 2396513586 时间: 2012-8-24 11:35
列入开发间接费。

作者: 摩西权杖 时间: 2012-9-13 15:03
如果属于借款性质，同意8楼，其他应收款也可以
或者预付款性质的，结算前，预付账款。结算的话，这笔支出好像可以做开发成本-开发间接费用-前期物业费

作者: jly1a 时间: 2012-9-13 15:13
同意楼上：开发间接费用-物业管理费
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-54463-1-1.html

作者: ssd 时间: 2012-9-13 17:27
建议签订服务协议，协议付款即可
放开公司列“开发成本---间接费--物业完善费”

作者: 阳光季节01 时间: 2012-9-13 23:39
计入销售费用

作者: 徐月军 时间: 2012-9-21 15:33
根据不同的情况，分别对待

作者: 渴望学习 时间: 2012-9-22 22:29
看看！1

作者: zhang.jing04 时间: 2012-9-29 11:02
其它应付款-开发商

作者: xzx80 时间: 2012-11-1 16:07
前期物业管理费这是开发商的
物业公司可以作往来

作者: dengwadengwa 时间: 2012-11-24 14:49
如果要收回是挂往来，不收回是否可以进管理费？我也想学习一下

作者: dengwadengwa 时间: 2012-12-30 21:57
最后结果是什么，两种全可以吗

作者: dengwadengwa 时间: 2012-12-30 21:59
还是可以入间接费

作者: ssd 时间: 2013-1-2 10:01
以物业管理费的名义支付，当然要签订物业服务合同

作者: yy790124 时间: 2014-3-21 09:49
开发间接费用－前期物业费

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