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标题: 万科住宅测算模型++表 [打印本页]
作者: rakehell78    时间: 2012-8-4 10:36
标题: 万科住宅测算模型++表
序号
费用项目
计算标准
投资/收益
单方成本（元/平方米）
备注
1
经济技术指标
　
　
　
建设用地面积
82000
　
　
总建筑面积
190000
　
　
　
　
建筑面积（地上）
164000
　
　
　
其中经济住宅面积
95,620
　
　
　
商品住宅面积
40,980
　
　
　
　
配套公建
6000
　
含托幼2000平方米
　
商业配套
21400
　
　
　
　
地下建筑
26000
　
　
车位按700个估
2
土地取得费用
11575
609
　
转让费
　
8910
　
　
地价款
　
1827
　
不含车库
　
契税
地价款4％
73
　
　
基础设施建设费
160元/平方米
765
　
减半征收
3
建安工程费
28540
1502
　
　
经济住宅
1440元/平方米
13769
　
　
商品住宅
1440元/平方米
5901
　
这里假定事先已确定30％部分。
　
商业配套
1500元/平方米
3210
　
　
　
幼儿园
1200元/平方米
720
　
　
地下建筑
1900元/平方米
4940
　
车位按700个估


该贴已经同步到 rakehell78的微博
作者: LJL51618    时间: 2012-8-5 10:44
好像有点贵
作者: 庸者    时间: 2012-8-5 16:18
不错不错
作者: ncwdd    时间: 2012-8-6 08:49
值得学习
作者: lee315    时间: 2012-8-6 09:25
这个可以看看
作者: 长兴岛    时间: 2012-8-6 10:35
介是什么地方哪一年的啊，现在还有这么便宜的土地卖吗
作者: 宝Happy    时间: 2012-8-6 11:51
这个小工具不错,下了吧,有参考价值
作者: ffmon    时间: 2012-8-6 14:40
学习，迫切！
作者: 5-20-xu    时间: 2012-12-3 13:47
学习了
作者: 应总123    时间: 2014-7-31 08:36
学习学习
作者: 勇者胜    时间: 2017-3-5 09:43
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