房地产会计网

标题: 预售收入的问题 [打印本页]

作者: 风清月圆 时间: 2012-8-1 20:01
标题: 预售收入的问题
房地产企业预售的收入会计分录为：借：银行存款，贷：预收账款-定金，如果客户来开发票办按揭，而此时还没有结算，会计分录该咋做？

作者: 怀传 时间: 2012-8-1 21:25
收到定金，会计分录为：借：银行存款（现金）贷：预收账款---x期X栋X室（xxx姓名）

作者: 西联乡 时间: 2012-8-1 21:35
一直这样做下去啊，借：银行存款贷：预收账款——房款

作者: 路过生命的瞬间 时间: 2012-8-2 06:32

我是认为计入其他应付款，下定金的时候，签订的只是协议，非预售合同或销售合同，进入预收账款就得缴税了

作者: 自由自在 时间: 2012-8-2 09:12
如是开发票时收部份房款，同样是借：银行存款贷：预收帐款。如果没有收款，就不用做帐务处理。定金也要做预收的。

作者: 浮云流水3366 时间: 2012-8-2 09:37
定金记其他应付款，按揭款记预收帐款。

作者: 风清月圆 时间: 2012-8-2 09:42
定金做到其它应付款，税务检查怕是过不了关管吧

作者: 通过考试 时间: 2012-8-2 11:31
也在学习中，个人认为应该做到预收。

作者: 草根儿 时间: 2012-8-2 17:49
预收吧，税务也不是吃白饭的

作者: 7869 时间: 2012-8-2 17:58
同意三楼意见

作者: 春天好 时间: 2012-8-4 10:08
税务要求定金也要按照预售款处理

作者: guaibangzi 时间: 2012-8-4 10:43
按揭款单子下来之后，也就是收到按揭款了，就可以做分录：借：银行存款，贷：预收账款，然后发票开了，就冲预收转收入就可以了

作者: 小小会 时间: 2012-8-4 16:30

路过生命的瞬间发表于 2012-8-2 06:32
我是认为计入其他应付款，下定金的时候，签订的只是协议，非预售合同或销售合同，进入预收账款就得缴税了

貌似与走的科目无关吧，税官来了不会只看预收账款的，其他应付款余额大了他们也会看，况且经济实质就是预收款嘛

作者: 春天好 时间: 2012-9-5 09:56
预收账款

作者: 草根儿 时间: 2012-9-19 09:21
想问就是预收房款的二级明细问题，如是卖几千户设及的二级明细不是几千个吗，还是而汇总？请指教

作者: jie904123 时间: 2012-9-19 21:34

今天又来学习了，同意楼上意见

作者: 春天好 时间: 2012-9-21 11:24
肯定是预收账款

作者: 渴望学习 时间: 2012-9-22 22:57
不论签了合同没，我都走得预收！

作者: 渴望学习 时间: 2012-9-22 22:58
这样，保险，没麻烦！！！

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)