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标题: 精装修房是否符合普通住宅的标准？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-7-30 19:24
标题: 精装修房是否符合普通住宅的标准？
请教一下，普通住房的三个标准之一价格标准，如果带装修卖，是否装修价也计入价格标准内？

作者: 天地一沙鸥 时间: 2012-7-30 20:35
应该计入

作者: 开心的云 时间: 2012-7-30 23:08
计入房价

作者: tienan2002 时间: 2012-7-31 07:04
学习了

作者: 浮云流水3366 时间: 2012-7-31 09:55
应该计入。

作者: 怀传 时间: 2012-7-31 10:49
学习了。

作者: 爱魁一声 时间: 2012-7-31 11:14
应该计入房价，因为装修了增加了此房的成本

作者: jqkhuhu 时间: 2012-8-1 08:24
具体以地税回答为准，我们地区只参考户型面积，超过144M2的住宅即为非普通住宅

作者: 191168676 时间: 2012-8-1 10:55
计入房价

作者: 游斌国 时间: 2012-8-1 12:03
学习了,谢谢

作者: 丽人君子 时间: 2012-8-2 08:28
目前北京的普通住宅标准是2008年11月公布的，普通住房需同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。而对第三条，1.2倍的具体执行情况是：三环以内总价高于258万元/套，三环四环之间210万元/套，四环五环之间198万元/套，五环以外120万元/套。

精装修房只要不超过建筑面积在140平米以下，每套价格不超过规定价格，就符合普通住宅的标准

作者: shj19780310 时间: 2012-8-3 09:06
学习了，各地的建筑面积标准不一样，140？144？

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-8-3 10:01
国办发[2005]26号中对普通标准住宅的规定为：
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

装修价应该计入价格标准内

作者: 渴望学习 时间: 2012-8-5 15:21
jiru !!

作者: 丽人君子 时间: 2012-8-9 11:43
普通住宅的标准是90平米以下，与精装修无关

作者: 897940240 时间: 2012-8-10 11:20
是要计入普能住宅的标准，总价不超标就可以

作者: llg6477 时间: 2012-8-11 09:57
只要是在规定的面积平方内（144平方以内），无论如何装修都属普通住房。因为确定是否普通住宅是根据房屋的建筑面积来确定的，只要没超过规定的面积都属普通住宅。

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-8-17 09:51
普通标准住宅是按面积和售价区分的，装修费用应该计入成本里，售价里也包括装修费用

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-8-17 09:55
学习学习

作者: shezha 时间: 2012-8-28 10:49
应该不属于。普通标准住宅要同事符合两个标准。120平方，市价的1.2倍。除非你能忽悠到税务局的

作者: ？？？？？ 时间: 2012-10-11 11:50
应该计入房价

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