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标题: 土地合同契税按合同金额还是按照实际支付土地款计算？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-7-28 10:04
标题: 土地合同契税按合同金额还是按照实际支付土地款计算？
请帮助:甲公司于2003年4月购入一块土地,拍卖合同规定出让金为4500万元,开发商应于6月底前全部支付完毕,如开发商于5月10日前全额支付则可享受1%的优惠,甲公司即于5月10日前全额支付了该笔款项,享受了1%的优惠,也就是说实际支付了4050万元,并取得了4050万元的出让发票,请问甲公司是按4500万元交纳契税还是按4050万元交纳契税?难道各地稽查官员的理解真的就有那么大的差异吗?

作者: ssd 时间: 2012-7-28 14:44
建议按照收到的出让发票记载的金额计算，有理有据哈

作者: 刘魁 时间: 2012-7-28 15:25
应该是发票金额吧

作者: 丽人君子 时间: 2012-7-30 11:47
土地合同契税应按合同金额支付土地款计算。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；即土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除，因此，合同确定的成交价格中包含的所有价款都属于计税依据范围。纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。

作者: 爱魁一声 时间: 2012-7-31 11:24
应按合同金额支付土地款计算。

作者: 哈哈人 时间: 2012-8-1 08:51

爱魁一声发表于 2012-7-31 11:24
应按合同金额支付土地款计算。

我也认为应按合同价款支付

作者: 三生缘 时间: 2012-8-1 15:56
按照实际支付土地款计算

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-8-4 15:22
按出让收据金额确定

作者: 财务匪兵 时间: 2012-8-4 15:41
收支两条线的问题没有弄清，按4050走的话还真是有问题，按4500又没有财政支付凭证，以收抵付这个问题哦

作者: 897940240 时间: 2012-8-13 12:21
学习学习！

作者: red 时间: 2012-8-20 15:01
这个必须是按合同金额。

作者: 屋顶绿宝石 时间: 2012-8-24 16:23
按照合同，哪位能够拿出依据呀

作者: 千百惠 时间: 2012-8-28 10:16
应按出让合同缴纳契税

作者: 刘魁 时间: 2012-8-28 10:26
发票金额

作者: 三三姐儿 时间: 2012-9-10 13:48

丽人君子发表于 2012-7-30 11:47
土地合同契税应按合同金额支付土地款计算。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格 ...

同意按合同金额支付契税。成交价格有优惠，但税费是没有优惠的。

作者: MOMO默 时间: 2012-10-9 23:39
那如果因为土地补偿，土地出让合同金额（实际支付土地款）比招拍挂金额小，那是该按照合同金额交税还是招拍挂土地金额？

作者: lb700610 时间: 2012-10-10 16:35
我认为应按实际支付土地款4050万元，计算契税。

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