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标题: 房地产开发企业工程部人员费用归集 [打印本页]

作者: sunrain128 时间: 2012-7-24 14:19
标题: 房地产开发企业工程部人员费用归集
请问房地产开发企业工程部人员费用是否均计入开发成本，工资及其附加、办公费、差旅费等均包括吗？计入开发成本后在土增清算时可以抵扣吗？

作者: 依兰日记 时间: 2012-7-24 14:19
可以全部列支

作者: 风月无边 时间: 2012-7-24 14:22
全部计入，可以列支

作者: 鸿屹2010 时间: 2012-7-24 14:29
学习啦

作者: sdmcljg 时间: 2012-7-24 18:43
先通过开发间接费科目归集，最后按照一定标准分摊计入开发成本，由开发成本结转到开发产品中去，土地增值税清算时可以加计扣除的。开发间接费科目根据项目不同设立二级科目，根据费用核算明细设立三级科目进行明细核算。

作者: 怀传 时间: 2012-7-24 22:37
工资及其附加、办公费、差旅费
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-53874-1-1.html
你说的这几项是可以入开发间接费用的。开发间接费用总共有八项明细科目可以核算。

作者: xinjinglhl 时间: 2012-7-25 12:44
开发部的人员费用计入开发间接费用含工资、福利、差旅费、折旧费劳保等等到年底根据项目分摊

作者: 午后阳光 时间: 2012-7-25 14:44
是可以全部计入的。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》财法字【1995】6号文第七条条例第六条所列的计算增值税的扣除项目，具体为：
（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房的支出等。前期工程费，包括规划、设计项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、三通一平的等支出。建筑安装工程费，是指以出包的方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费，包括开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等的工程发生的支出。公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

作者: qswxh 时间: 2012-7-25 16:48
好，本月开始工程部人员计入开发成本中，销售人员计入销售成本中

作者: 王兰 时间: 2012-7-28 00:07
8楼的同事讲的很全面啊。支持。

作者: 王兰 时间: 2012-7-28 00:23
工程部人员就是生产一线人员，体现在开发间接费用里，开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、动保护费、周转房摊销等。
房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额，须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

作者: xky135 时间: 2012-7-28 07:54
学习学习

作者: 图兰朵 时间: 2012-7-28 09:17
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: ssd 时间: 2012-7-28 15:40
建议全部列入开发间接费

作者: sunrain128 时间: 2012-7-30 07:33
8楼的说的很细呀

作者: 爱魁一声 时间: 2012-7-31 11:27
谢谢各位老师，路过学习了

作者: jqkhuhu 时间: 2012-8-1 08:30
可以全部计入的，怎么会有这样的问题？

作者: 战鹰323 时间: 2012-8-2 14:48

王兰发表于 2012-7-28 00:07
8楼的同事讲的很全面啊。支持。

全部可以列支

作者: shj19780310 时间: 2012-8-3 09:13
学习了谢谢

作者: sunrain128 时间: 2012-8-4 08:02
我知道是可以列支，但算土增时税务局是否认，这是个问题。

作者: 明月水沁 时间: 2012-8-4 11:19
是的可以全部列支

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-8-4 15:13
计入开发间接费

作者: 周末愉快 时间: 2012-8-13 11:15
记入开发间接费，土地清算可以抵扣

作者: 897940240 时间: 2012-8-13 12:30
支持8楼

作者: 897940240 时间: 2012-8-13 12:31
可以进入开发间接费用，土增税清算时可以扣除

作者: 897940240 时间: 2012-8-14 14:09
学习了

作者: bccihau 时间: 2012-9-14 17:03
学习了。。。。

作者: bccihau 时间: 2012-9-24 15:22

学习了。。。

作者: zhdl 时间: 2012-9-24 15:43
计入开发间接费用

作者: zhang.jing04 时间: 2012-9-29 11:13
当然可以

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