房地产会计网

标题: 收到的补偿款请问入哪个明细科目合适呢 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-7-17 14:43
标题: 收到的补偿款请问入哪个明细科目合适呢
大家好，有个问题请教：我项目地被政府征用一部分用来修路，收到的补偿款请问入哪个明细科目合适呢？
补偿款应该进专项应付款，向税局申请做不征税收入处理，同意后做营业外收入。
不征税收入应提供县级以上政府收回该土地的文件，土地注销公告等

作者: コ_、瀞__ル_つ 时间: 2012-7-18 10:06
其他应收款

作者: 游斌国 时间: 2012-7-18 14:29
学习了,谢谢

作者: huangningoo 时间: 2012-7-18 17:50
学习得好

作者: tienan2002 时间: 2012-7-18 20:41
估计土地增值税清算的时候还要冲减成本

作者: shj19780310 时间: 2012-7-20 10:43
营业外收入

作者: ssd 时间: 2012-7-20 13:00
专项应付款，在另外地点修建后剩余的再列入收入：建议

作者: 三生缘 时间: 2012-7-21 08:23
各地政府在通过返还土地出让金以及旧城改造等形式给予房地产企业的补偿奖励款，走营业处收入更有利，因为这样只影响企业所得税。若是冲减成本的话，不但影响土地增值税，还影响企业所得税，税负比较重。

作者: sdmcljg 时间: 2012-7-24 18:48
先挂专项应付款科目，分清补偿金的性质，取得证明资料后判定资产性政府补助还是收益性政府补助，进一步确认计入营业外收入还是递延收益。

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-7-25 11:38
相当于把土地还给政府，应该冲减土地成本

作者: xiaoshijiayou8 时间: 2012-7-25 14:16
学习学习，貌似说的都有道理，但是哪一个对呢？

作者: ssd 时间: 2012-7-28 15:41
政府政策性拆迁，免税

作者: 爱魁一声 时间: 2012-7-31 11:30
我觉得8#说的有道理

作者: JCDD 时间: 2012-8-1 17:25

塞外愚翁发表于 2012-7-25 11:38
相当于把土地还给政府，应该冲减土地成本

来学习的

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-8-3 09:53
冲减土地成本

作者: 徐月军 时间: 2012-10-10 10:29
1、若政府土地每平方补偿款高于你家购入时的价格。首先冲减成本（土地），多余的金额计入：营业外收入2、超出的部分不征收营业税及附加。但要交所得税。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)