房地产会计网

标题: 回迁房具体的会计分录怎么做？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-7-17 14:37
标题: 回迁房具体的会计分录怎么做？
向大家请教：回迁房税务视同销售，那么会计做帐时是按回迁房的实际成本还是按售价借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费；贷：开发成本-房屋开发成本。是否还要做一笔确认收入的分录，如果要，那么借方科目是什么

作者: hmbb双木林 时间: 2012-7-19 14:55
回迁房应以公允价值进成本。分录：借开发成本——拆迁补偿款贷：预收帐款——回迁房

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-7-25 11:32
收到旧房时，
借：开发成本
贷：应付账款（预收账款）
交付回迁房时，
借：应付账款（预收账款）
贷：主营业务收入

作者: shgbai 时间: 2012-7-25 13:34
回迁房，以支付的补偿款计入开发成本里的土地征用及拆迁补偿款，之后以全额房款记入收入

作者: ssd 时间: 2012-7-28 15:43
拆迁成本

作者: 龍之鳳 时间: 2012-8-6 13:29
本帖最后由龍之鳳于 2012-8-6 13:34 编辑

请问楼上的X位：拆一还一的房子，这么做账形成了预收账款和营业收入，不是要缴纳税金吗？是不是应该有收入差额（正）才能进入收入啊？可别误人子弟啊。

作者: 897940240 时间: 2012-8-10 11:27
借：开发成本——拆迁补偿款贷：预收帐款——回迁房

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)