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标题: 有关房地产企业销售未完工商品房税费的账务处理 [打印本页]

作者: 加米雪 时间: 2012-7-13 15:34
标题: 有关房地产企业销售未完工商品房税费的账务处理
有关房地产企业销售未完工商品房税费的账务处理？
请问大家在有关房地产企业销售未完工商品房税费的账务处理中，每个月缴纳的营业税及附加、土地增值税、还有季度预缴的企业所得税金是直接入当期的营业税金及附加？还是入到这些应缴税费的借方科目呢？

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作者: yeleer 时间: 2012-7-13 15:52
应该计入应缴税款的借方，等实现销售确认收入的时候转入费用，这才符合收入成本配比原则。

作者: 桂花仙子 时间: 2012-7-13 16:00
季度所得税计入“所得税”

作者: zjr818 时间: 2012-7-13 22:45
这两种都可以

作者: zlwcpa 时间: 2012-7-14 09:06
我认为不应该计入费用，因为这时收入还没有确认；也不应该计入应交税费的借方，如果计入应交税费的借方是不是意味着税务局欠你们的钱呢？
个人认为应计入其他流动资产中，下设待转税费－营业税……

作者: wpjmymm 时间: 2012-7-14 10:46
这个有的地方税务要求你进入应交税费核算，

作者: 漂流部落 时间: 2012-7-14 10:49
应当计入应缴税费科目的借方，形成预交税费。

作者: xulei 时间: 2012-7-15 20:57
学习下，看看不同的理解！

作者: lzj1020 时间: 2012-7-16 11:11
学校里

作者: 静倚轩窗 时间: 2012-7-16 12:21
这些每个月交的营业税不是预交的，根据营业税纳税义务发生的时间，采取预收款方式销售产品的，纳税义务发生时间，为收到预收款的当然。
所以发生的税金要计入营业税金及附加。

作者: 游斌国 时间: 2012-7-16 14:20
路过,学习

作者: 通过考试 时间: 2012-8-2 10:22
初学者。学习一下。

作者: 漂流部落 时间: 2012-8-31 11:45
本帖最后由 congtaiqu 于 2012-8-31 11:46 编辑

不赞同静倚轩窗的观点，在没有形成产品时的房地产项目出售，是形成的预计收入，因为在产品完工后还要进行面积的实际测绘，这样就会出现差异；因而按照未完工销售的房屋产品所产生的税金，只是一项预缴税金。等房屋达到完工程度后，还要进行各项税金的清算，那时应缴纳的税金才是企业应该实际缴纳的税金。供参考

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