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标题: 商业地产中统一收银及开票的涉税问题 [打印本页]

作者: 63719855 时间: 2012-6-27 11:16
标题: 商业地产中统一收银及开票的涉税问题
各位前辈，真诚请教对于商业地产项目的涉税操作问题。
我公司有一个项目类似商场一样，设计了很多的铺位招租，想问一下关于代商户统一收银和统一开票是否可以？如果东西不是我们的，而是商户自己的，又需要怎么处理？

作者: qq1998 时间: 2012-6-27 13:00
需要学习

作者: LJL51618 时间: 2012-6-27 13:04
我也想知道

作者: tienan2002 时间: 2012-6-27 14:31
现在商场没有一样东西是属于商场的，这就是现代商业的特点。而且你们缴纳的是增值税，不是营业税。可以要求每个商店在第一个月开部分发票，但是不付款，第二个月开始，把没有卖掉的东西做退货处理，这样第二个月你们商场的库存就是0；第三个月开始，卖掉多少东西，就开多少东西的发票进来，商场库存就还是0。商铺开多少发票进来，你们扣除商场管理费后把钱连同管理费的发票一起交给商铺。

作者: 别了温哥华 时间: 2012-6-27 14:38
学习楼上的意见了

作者: 63719855 时间: 2012-6-27 14:51
那就是东西不是商场的，商场是不能开票的。只能有物品所有权的商家来开具这个发票，商场可以统一收银，但是管理费的发票要开给各个商家。。。谢谢！

作者: 漂流部落 时间: 2012-6-27 15:26
同意三楼的做法。

作者: 春天好 时间: 2012-6-27 15:32
学习了

作者: lclyn_2003 时间: 2012-6-27 16:13
好有难度啊。。

作者: 怀传 时间: 2012-6-27 16:34
学习了

作者: tienan2002 时间: 2012-6-27 20:28
商场先买进再卖出，商场先付钱就需要垫付资金，造成资金压力，不付钱商铺就要垫付税金，所以就采用这种没有卖掉就不开票的，不结算就不开票的方式，这样对每一方都不会有资金压力

作者: hupocuan 时间: 2012-6-29 16:51
商场统一开票给顾客。
月末结算时，各商户按照实际出售的商品开票给商场，商场做为成本（进项），开票金额按商品售价扣减管理费计算。

作者: ahua690 时间: 2012-6-30 11:57
我也想知道

作者: 茉莉花小小 时间: 2012-6-30 15:34
没看懂，真是隔行如隔山呀

作者: dengwadengwa 时间: 2012-7-1 16:15
学习了

作者: shirleyssn 时间: 2012-7-3 09:19
貌似在商场都是这么做的，开好票统一到收银台付款。。

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