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标题: 竞拍得到的土地需要缴纳耕地占用税吗 [打印本页]

作者: HTSSYZH 时间: 2012-6-19 21:55
标题: 竞拍得到的土地需要缴纳耕地占用税吗
我公司最近通过竞拍得到一块土地，BT模式建安置房，已经签订土地出让合同。需要缴纳耕地占用税吗？

作者: 财务匪兵 时间: 2012-6-20 08:33
我不太了解情况，BT模式还要先拿地，这个也许会有问题吧
理论上占用耕地，是要交，这个和土地使用税交一个即可，算法略有不同，不过耕地这个有运作可能

作者: sxf861024 时间: 2012-6-20 08:41
本帖最后由 sxf861024 于 2012-6-20 08:42 编辑

现在都净地出让土地要先收归国家所有耕地占用税他们会加在土地出让金里面了交耕地占用税的情况不大

作者: 韩冰冰 时间: 2012-6-20 08:43
如果占用耕地是应该交耕地占用税，现在是在你们竞拍前是否交有耕地占用税？招拍挂文件是否对这一块儿单独说明？

作者: 清远 时间: 2012-6-20 09:19
如果该土地是国家征用集体耕地后转让，要交耕地占用税，一年后开征土地使用税。转让国有土地只交土地使用税

作者: 漂流部落 时间: 2012-6-20 09:21
具体操作，各地不尽相同。

作者: LJL51618 时间: 2012-6-20 10:07
学习学习

作者: 索马 时间: 2012-6-20 10:14
耕地占用税或土地使用税要交其中一项

作者: Amy007 时间: 2012-6-20 10:35
净地只交土地使用税

作者: 怀传 时间: 2012-6-20 11:18
学习了

作者: 韩冰冰 时间: 2012-6-20 12:29
学习了

作者: tienan2002 时间: 2012-6-20 12:54
BT的实质是项目融资，所以肯定不涉及土地的所有权的转让，征税也是按照建安营业税差额征收的；一旦涉及土地的转让，你们公司就拥有了项目的所有权，涉及的是不动产转让，就不是BT。如果是建设安置房，也不应当进行土地所有权的转让，你们建设完了，就拥有房屋的所有权，如果是政府回购，那就是销售；如果是由你们公司免费使用，对外租赁，那么就是BOT。如果属于经济适用房，在土地使用税上应当由税收优惠，但不晓得耕地占用税是不是一样。

作者: 别了温哥华 时间: 2012-6-20 13:01
学习过了

作者: fhjt2010 时间: 2012-6-20 14:05
学习了

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-6-20 16:59
净地不用交耕地占用税，只要在拿到地后次月起交土地使用税。

作者: 草根儿 时间: 2012-6-21 10:24
学习了

作者: 黔淡如菊 时间: 2012-6-23 10:02
谢谢..

作者: huangru2007 时间: 2012-6-26 15:38
招拍挂的土地原则上不该交，如果土地招拍挂文件里提到需要开发商承担耕地占用税，就要交了。

作者: czh1133 时间: 2012-6-26 16:01
耕地占用税包含在地价里面了。。是否也享受一年免征土地使用税的政策？？？？

作者: 钟祥邮币卡 时间: 2012-6-26 20:32
学习！

作者: 草根儿 时间: 2012-6-26 23:06
学习了

作者: 别了温哥华 时间: 2012-6-28 09:14
果该土地是国家征用集体耕地后转让，要交耕地占用税，一年后开征土地使用税。转让国有土地只交土地使用税

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