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标题: 购地成本价款的返还 [打印本页]

作者: ZXYMJR 时间: 2012-6-7 12:58
标题: 购地成本价款的返还
请教大家，对遗留安置用地出让成交总价款中的土地成本，经市政府批准的土地出让方案中确定的金额即征即返，请问此笔政府即征即返的金额在账务上如何列支？且需要纳税吗？属于政府扶持。

作者: tienan2002 时间: 2012-6-7 21:00
第一看你们土地管理部门怎么给你们开发票，
第二看你们怎么给财政部门开收据，
这部分肯定是要计入当期损益的，不需要交纳其他税金

作者: ZXYMJR 时间: 2012-6-7 21:15
谢谢，补充一下，该笔返还的款并没有直接返还到我公司账上，而是由市财政局直接代缴了购地款（开具的发票上付款人是我公司），请问我公司依据发票，该如何列支？

作者: ZXYMJR 时间: 2012-6-7 21:17

tienan2002 发表于 2012-6-7 21:00
第一看你们土地管理部门怎么给你们开发票，
第二看你们怎么给财政部门开收据，
这部分肯定是要计入当期损 ...

谢谢，补充一下，该笔返还的款并没有直接返还到我公司账上，而是由市财政局直接代缴了购地款（开具的发票上付款人是我公司），请问我公司依据发票，该如何作会计分录（不纳税）？

作者: tienan2002 时间: 2012-6-7 21:20
土地增值汇算清缴里面有一条是实际支付，如果你们没有支付就不能在清算的时候作为成本，既然没有过你们的帐也就不需要做入账了

作者: ZXYMJR 时间: 2012-6-7 21:41
应该是市财政局返还款后，我公司再付购地余款；而实际上是市财政局将应返还的款直接代我公司付了购地余款（开具的付款发票上付款人是我公司），应该要入账的吧？就是不知道该如何作会计分录？（作营业外收入，又怕要纳税；直接冲购地成本，又怕不妥）

作者: ZXYMJR 时间: 2012-6-7 22:53

tienan2002 发表于 2012-6-7 21:20
土地增值汇算清缴里面有一条是实际支付，如果你们没有支付就不能在清算的时候作为成本，既然没有过你们的帐 ...

应该是市财政局返还款后，我公司再付购地余款；而实际上是市财政局将应返还的款直接代我公司付了购地余款（开具的付款发票上付款人是我公司），应该要入账的吧？就是不知道该如何作会计分录？（作营业外收入，又怕要纳税；直接冲购地成本，又怕不妥），请教了。

作者: fywzlyh 时间: 2012-6-8 08:25
期待解答

作者: tienan2002 时间: 2012-6-8 08:29
个人觉得这个事情其实挺好处理的，就好比我们平时的手机发票消费了150元，实际报销只能报销100元，就在发票上写了实报100元，个人觉得道理是一样的。

作者: 别了温哥华 时间: 2012-6-8 11:10
期待中

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