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标题: 房地产代理公司分包营业税可以按照差额进行缴纳吗？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-6-2 20:16
标题: 房地产代理公司分包营业税可以按照差额进行缴纳吗？
我想问一下各位前辈我们公司是从事房地产代理公司的，而我们公司下面还与几家小代理公司合作，请问我们我营业税怎么交啊？可以按差额征收吗？

作者: tienan2002 时间: 2012-6-2 21:48
营业税差额征税主要是对服务业的税收优惠，不晓得你们怎么差额呢？
举几个例子：你们卖房子，建筑单位做施工都是缴纳营业税但是你们一个属于销售不动产，一个是建安营业税，这就不能差额征税。
再例如：你们买地，然后三平一通后卖掉，这都是属于转让土地使用权，这你们就可以差额征税；但是如果你们买地搞工程搞了一办把项目卖了，那么你们买进的时候是无形资产，卖的时候是不动产，就不能差额征税。
下面代理公司，先买你们的房子，再卖，那么两者之间的差价是营业税的计税依据，但是不是说你们和广告代理公司就可以差额征税的，一个是销售不动产，一个广告，风牛马不相及

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