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标题: 房地产企业视同销售行为 [打印本页]

作者: 姜虎 时间: 2008-7-16 06:38
标题: 房地产企业视同销售行为
【问题内容】
　　内资房地产企业适用于国税发[2006]31号文,我公司07年建成了写字楼一幢,并且办理了公司自己房产权,但公司当年没有进行招商,未进行销售\出租\自用,但相关税务人员却认定只要公司办理了办权证就视同销售,要在07年度缴纳所得税,请问税法有如此规定吗?

【回复意见】

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-7-16 07:56
总局对31号文件中的这个问题终于明确了，可惜此文件已作废，新税法不视同销售了。

作者: 石榴花 时间: 2008-7-16 08:50
这种情况在07年应该作为视同销售业务，在办理产权证时就应从开发产品转入固定资产，31号文件是明确例举作为视同销售收入要缴纳企业所得税的，如果不办理产权证，一直挂在开发产品，先出租，就不用作为视同销售了。08年新的企业所得税法已经除去了这一规定，08年结转固定资产就不视同销售了。

作者: 非墨 时间: 2008-7-16 09:27
学习
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作者: lxb 时间: 2008-7-16 12:38
学习中

作者: 海子 时间: 2008-7-16 14:42
嗯，想了解一下。

作者: 邯郸朝阳 时间: 2008-7-16 14:46
学习
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作者: swl380 时间: 2008-8-12 17:34
再次关注中。。。。谢谢

作者: ahui98 时间: 2008-8-17 18:48
08年结转固定资产就不视同销售了

作者: 经济规划师 时间: 2008-8-17 22:45
谢谢楼主啊，非常感谢。

作者: 老年使者 时间: 2008-8-19 13:00
08年的直接转入固定资产

作者: 王振平 时间: 2008-8-22 09:43
标题: 回复 1# 的帖子
08年结转固定资产就不视同销售了?

作者: 不甘落后 时间: 2008-8-22 10:49
好好学习，天天向上！

作者: 若丁 时间: 2008-8-22 15:19
我的理解也是，按08年企业所得税法是不用再视同销售的，但上回在国家税务总局网上看到说，对于有特别规定的，按规定执行。新企业所得税法与2006年31号文比较起来，新企业所得税法是法分律，并且成文日期晚于31号文，所以总体效力肯定是高于31号文，但是31号文是对房地产行业的特殊规定。不知道会不会出新的文件来明确一下。

作者: 李平 时间: 2008-8-24 13:02
很需要，谢谢。

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