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标题: 如果想了解房产建设和销售流程，应该从哪些部门入手，了解哪些信息息？ [打印本页]

作者: 岁月静好 时间: 2012-5-23 18:23
标题: 如果想了解房产建设和销售流程，应该从哪些部门入手，了解哪些信息息？
如果想了解房产建设和销售流程，应该从哪些部门入手，了解哪些信息？

作者: 朱启刚 时间: 2012-5-23 18:23
关于房产建设流程：一方面你可以直接到工程部和工地进行了解，对方会告知的；另一方面作为财务人员，在支付工程款的审核过程中会涉及到工程部提供的工程进度表和签订的工程合同的付款进度依据，都可以作为了解工程流程和工程进度的参考依据。
关于销售流程：同上，可以直接问销售部，对方会告知；另外，一般公司的销售合同的签订时会有一定的程序，财务会填相关的流程表，也可以作为你了解销售流程的依据。
作为财务应该有销售台账和成本台账，只要细心观察都可以对相关的流程加深了解。供参考。

作者: 韩冰冰 时间: 2012-5-24 08:09
工程项目部、营销部

作者: 海蛎子 时间: 2012-5-24 10:38
这是目前网站悬赏金额最高的一个帖子，佩服

作者: smile100 时间: 2012-5-24 11:57
本帖最后由 smile100 于 2012-5-24 11:58 编辑

项目部和销售部

房地产开发流程
第一章：项目决策阶段
第二章：前期准备阶段
一、获取土地使用权
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》
三、规划设计
四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察
五、申办《施工许可证》
六、招标
第三章：工程建设阶段
1、施工用水
电及通讯线路接通，保证施工需要
2、施工场地平整，达到施工条件
3、施工通道疏通，满足施工运输条件
4、施工图纸及施工资料准备
5、施工材料和施工设备的准备
6、临时用地或临时占道手续办理
7、施工许可批文及办理开工手续
8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验
9、组织图纸会审、设计交底
10、编制工程进度计划
11、设计、施工、监理单位的协调
第四章：项目销售阶段
一、申办《销售许可证》
二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并
依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理
一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》
二、申办建设工程规划验收
三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》
四、物业移交
第五章：交付使用阶段

作者: 财务匪兵 时间: 2012-5-24 13:48
多看资料，多请教，多实际参与一些工作

作者: 岁月静好 时间: 2012-5-24 16:43

海蛎子发表于 2012-5-24 10:38
这是目前网站悬赏金额最高的一个帖子，佩服

求教心切，呵呵

作者: 王兰 时间: 2012-5-27 13:48
销售管理流程

http://home.quanjinglian.com/?5308

作者: lzj1020 时间: 2012-6-13 11:22
建设局，房管局

作者: lzj1020 时间: 2012-6-15 16:58
学习了

作者: toutoule 时间: 2012-6-26 12:59

lzj1020 发表于 2012-6-15 16:58
学习了

学习了

作者: shirleyssn 时间: 2012-7-3 16:36

smile100 发表于 2012-5-24 11:57
项目部和销售部

房地产开发流程

很清晰

作者: shj19780310 时间: 2012-7-20 13:47
学习了，很好

作者: 朱启刚 时间: 2012-8-30 17:10
哇哦楼主真是好人啊给我那么高的~~~~~~~~~谢啦！

作者: lb700610 时间: 2012-9-21 16:34
确实有有心人，做了详细的总结。

作者: 渴望学习 时间: 2012-9-22 22:27
一起学习！！

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