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[求助] 我这种该怎么账务处理呢 [复制链接]

桃之妖妖8858

无证上岗

TA的每日心情

	无聊 2014-11-10 09:56

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2012-5-23 10:22:27 |只看该作者 |正序浏览

我们是一家投资公司，最近与一家中央驻鲁机构（社会团体）签订了共建一大厦的意向，对方有划拨土地一块，我们负责其他所有需要的建设资金大约3亿元，立项以对方的名义，建成后产权归对方所有，我们获得总建筑面积的70%的30年经营权，请问我们该怎样进行账务处理啊？请各位大侠帮帮小女子，不胜感激！！！

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zhp298

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TA的每日心情

	衰 2017-7-4 16:07

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2012-5-24 08:48:34 |只看该作者

等待高高手

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nthzy

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TA的每日心情

	奋斗 2024-3-3 15:40

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[LV.Master]伴坛终老

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发表于 2012-5-23 15:36:03 |只看该作者

合作建房，但没有产权，不属于BOT项目

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风雪夜归人

特聘专家团

TA的每日心情

	开心 2012-7-24 09:42

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[LV.3]偶尔看看II

9^#

发表于 2012-5-23 12:31:36 |只看该作者

5楼说的不错。

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tienan2002

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	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

8^#

发表于 2012-5-23 11:28:00 |只看该作者

这个应该是BOT的标准模式，就是不晓得税务会不会认可，因为BOT一般是建设基础设施的，称为特许经营。因为地不会过户到你们名下，所以地上的建筑不应当作为固定资产，而是无形资产。3亿作为成本分30年分摊，期末无余额。
个人认为如果税务部认可的话，那么3亿的投资对方应该计入固定资产，你们等于是垫款，然后挂应付账款，你们挂应收账款。然后对方每年要给你们开具租赁发票1000万，对方做收入，冲应付账款；你做成本，冲应收账款。但是无论怎么样这个3亿投资都不可能作为你们公司的固定资产，房随地走，这是原则。
听听后面的意见