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标题: 买房子的困惑 [打印本页]

作者: 用户名网银 时间: 2012-5-16 17:35
标题: 买房子的困惑
买了一套经济适用房，但是买房子的时候房子还正在建设中，售房处给开了张收据，上写今收到***内部认购诚意金，8万元整，然后就什么都没有了，说是余款等楼房主体起来后付一半，交房的时候再付一半，由于是个亲戚朋友介绍的这个房子，也没多问，过后我想了一下不对呀，什么都没有我就交了8万，到时候地产公司不认咋么办，再说这个内部认购诚意金是个什么东西，算首付款吗？还是别的什么。由于我是新手对买房子这块不是很了解，请教一下论坛里的各位朋友们这个内部认购诚意金算是什么款，我在没有签订任何协议的情况下就交了8万元是不是会有被骗的风险，谢谢大家（另外，当时买这一幢房子的住户很多，我打听了一下，他们也是只有个收据，开的也是内部认购诚意金，而且我也问了很多这方面的人，都说应该不会被骗吧）

作者: 银河飞雪 时间: 2012-5-16 18:04
经济适用房总好一些吧，政府行为，不至于烂尾！商品房就不好说了，对方收取诚意金说明还没有取得预售证，收取诚意金的行为是违法的

作者: tienan2002 时间: 2012-5-16 21:05
2楼说的对，对方写诚意金而不是定金和预付款，说明对方肯定没有取得预售证，属于违法经营，可以去工商局投诉

。诚意金、会员费这些都是相同性质的，我们这里好几个楼盘发会员卡，每张卡20万，收了几千万的会员费，说好取得预售证之后可以优先选择房子，抵20万购房款，结果2年了楼还没造，老板跑路了。不过社会主义的好处就是要和谐，政府马上安排当地最大的国有企业接受了这个地块，就是不晓得这个会员费还认不认的，交了会员费的人常常去政府门口静坐。

作者: 财务匪兵 时间: 2012-5-16 22:19
呵呵，其实这个就是团购，是有一定风险，但是价格还是低一些，承当了一定风险，考察好地产商的实力很重要

作者: 怀传 时间: 2012-5-16 22:51
内部认购诚意金是开发商诱导客户提前支付房款的一种欺诈手法。肯定的说他们的预销售证肯定没有办下来。

作者: hebellc 时间: 2012-5-16 23:40
肯定是预售证没办下来这个肯定是有风险的

作者: 用户名网银 时间: 2012-5-17 08:26

银河飞雪发表于 2012-5-16 18:04
经济适用房总好一些吧，政府行为，不至于烂尾！商品房就不好说了，对方收取诚意金说明还没有取得预售证，收 ...

对了，是政府行为，我在我们这的的网站上查他的预收证就是查不到的

作者: 用户名网银 时间: 2012-5-17 08:28

tienan2002 发表于 2012-5-16 21:05
2楼说的对，对方写诚意金而不是定金和预付款，说明对方肯定没有取得预售证，属于违法经营，可以去工商局投诉 ...

相当可怕哦，黑心的奸商

作者: 用户名网银 时间: 2012-5-17 08:30

财务匪兵发表于 2012-5-16 22:19
呵呵，其实这个就是团购，是有一定风险，但是价格还是低一些，承当了一定风险，考察好地产商的实力很重要

价格就是便宜，另外这个房子是我们的一个亲戚朋友给联系的，这个亲戚是售楼处的经理，他的妻子就是该地产商的出纳，这个条子就是她给我打的

作者: 用户名网银 时间: 2012-5-17 08:31

怀传发表于 2012-5-16 22:51
内部认购诚意金是开发商诱导客户提前支付房款的一种欺诈手法。肯定的说他们的预销售证肯定没有办下来。

照你说，这是不是相当于我已经被骗了呢

作者: 用户名网银 时间: 2012-5-17 08:33

hebellc 发表于 2012-5-16 23:40
肯定是预售证没办下来这个肯定是有风险的

好像现在都是这么操作的，房子还没盖起就开始销售了

作者: 韩冰冰 时间: 2012-5-17 11:14
经适房就是这样不合规，没理可讲，要么你就不要。

作者: 一杯茶 时间: 2012-5-17 11:25
把钱交了，剩下的就是看开发商的良心和整个事的运作，如果你是开发商，开发完后肯定赔钱，你会怎么做？其实开发商也愿意把房子盖好，把钱挣了，但有些事，不是开发商能左右的。

作者: 一杯茶 时间: 2012-5-17 11:26
多祈祷一下吧，

作者: 宁波在路上1009 时间: 2012-5-17 13:21

一杯茶发表于 2012-5-17 11:25
把钱交了，剩下的就是看开发商的良心和整个事的运作，如果你是开发商，开发完后肯定赔钱，你会怎么做？其实 ...

可别吓唬他啊，呵呵！这样做肯定是不合规的，只是很多地方的开发商都这么做，习惯了；再说这个是政府项目，应该没关系

作者: 用户名网银 时间: 2012-5-17 13:22

一杯茶发表于 2012-5-17 11:26
多祈祷一下吧，

没别的办法吗，我可不想把希望寄托在没有保障的祈祷中

作者: 用户名网银 时间: 2012-5-17 13:23

一杯茶发表于 2012-5-17 11:25
把钱交了，剩下的就是看开发商的良心和整个事的运作，如果你是开发商，开发完后肯定赔钱，你会怎么做？其实 ...

经济适用房，政府在中间充当什么角色

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-5-18 10:35
现在好多房产公司都是这样操作的。目的是回笼资金。

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