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标题: 无产权证的地下车位出租还是出售好？ [打印本页]

作者: 韩冰冰 时间: 2012-5-7 11:30
标题: 无产权证的地下车位出租还是出售好？
无产权证的地下车位出租还是出售好？请教各位！

作者: 韩冰冰 时间: 2012-5-7 14:13
无产权证的地下车位，从涉税方面考虑，是出租还是出售好？请教各位！

作者: 谢镇 时间: 2012-5-7 14:28
看测算情况，简单的操作就是出售，因为出租的税率也很高

作者: 一杯茶 时间: 2012-5-7 14:37
无产权，当然出售好，回笼资金快，少麻烦。

作者: sniray 时间: 2012-5-7 15:59
从物权法的角度和合同法的角度来综合，最好是通过出租形式，而且根据合同法租赁期限不超过20年，其后的使用权作为无偿赠送形式，并与房屋使用权限同等。

作者: 别了温哥华 时间: 2012-5-7 16:43
学习过了

作者: fywzlyh 时间: 2012-5-8 08:13
学习了解了

作者: jly1a 时间: 2012-5-8 14:13
说法不一啊

作者: 韩冰冰 时间: 2012-5-8 14:15
地下车位实际是卖给业主了，但由于它不具有产权，所以对于开发商来讲，从涉税方面考虑，在账务处理上是以出租形式或是以出售形式操作。

作者: 韩冰冰 时间: 2012-5-9 13:55
我想针对这个问题展开讨论，从实际和可操作性出发，发表各自的观点。

作者: sunajun 时间: 2012-6-25 15:02
应该看测算吧，土增和房产税哪个高，不过是不有新文件规定，无产权必须按出租了？

作者: 怀传 时间: 2012-6-25 15:06
学习中

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