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标题: 营销设施费的扣除问题! [打印本页]

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-5-3 17:17
标题: 营销设施费的扣除问题!
营销设施费的扣除问题　　【问】单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？
　　【解答】土地增值税：
　　开发间接费用，是指直接组织，管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
　　所得税规定：
　　指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
　　国家税务总局答复：
　　①在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
　　②在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
　　③利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：
　　——建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。
　　——建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。
　　——建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

作者: 海蛎子 时间: 2012-5-3 20:12
先回复，再学习

作者: 怀传 时间: 2012-5-3 20:27
谢谢分享

作者: 纪若愚2010 时间: 2012-5-4 09:11
好好学习

作者: ldschina 时间: 2012-5-5 11:50
我看不错噢谢谢楼主！3333

作者: 胖胖的猪 时间: 2012-8-31 09:23
学习了，谢谢楼主

作者: 大鹏展翅 时间: 2013-6-9 08:19
学习了，谢谢楼主！

作者: 森林之子 时间: 2013-6-9 09:38
应该学习谢谢分享

作者: 2396513586 时间: 2013-6-9 15:57
学习学习

作者: DUDINGADU 时间: 2014-6-3 13:22
还是没有明白

作者: zznina 时间: 2014-7-2 10:08
学习学习进行中

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