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标题: 房地产企业里，项目已完工交付使用后1年内，发生的此项目维修费用，当如何入账？ [打印本页]

作者: 海的那边 时间: 2012-4-23 16:27
标题: 房地产企业里，项目已完工交付使用后1年内，发生的此项目维修费用，当如何入账？
房地产企业里，项目已完工交付使用后1年内，发生的此项目维修费用，当如何入账？

作者: 一杯茶 时间: 2012-4-23 16:31
管理费用

作者: 韩冰冰 时间: 2012-4-23 17:33
看合同保修期，保修期内的维修费用由承包单位负担。

作者: 燕岛秋湖 时间: 2012-4-23 19:41
谁的责任？质保以内的冲质保，物业负担的归物业，都不是的？房企自担
正常情况是在质保期以内的

作者: 小东 时间: 2012-4-24 09:10
质保期以内的做扣款，扣质保金。
地产公司承担的，走开发间接费好了。

作者: 梦真 时间: 2012-4-25 09:01
如果完工成本已结转，你放在间接费用里，转到下一个开发项目。

作者: 494042450 时间: 2012-4-25 11:01
管理费用

作者: 岁月静好 时间: 2012-4-26 19:25
据财税 2009 31号第十五条，企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律法规或合同规定对已售开发产品进行日常维护，保养，修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。

计入当期费用。

作者: 梁少华 时间: 2012-4-28 15:10
项目完工后发生的一切费用只能入管理费用，不能再入开发成本了。

作者: sweetycao 时间: 2012-5-4 16:29
同意楼上的观点

作者: 阿土伯1982 时间: 2012-5-5 01:17
在质保期内的，扣质保金。过了质保期的，自己承担。

作者: 海蛎子 时间: 2012-6-3 21:15
顶8楼，另外，质保金别瞎了，该扣不扣也是不应该的，扣了就是冲减往来了

作者: lzj1020 时间: 2012-6-13 14:39
项目完工后发生的一切费用只能入管理费用，不能再入开发成本了。
同意

作者: 付莉辉 时间: 2012-7-2 15:21
同意楼上意见

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