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标题: 房地产行业涉税争议热点问题解析及处理方法（损失、装修、捐赠、工资） [打印本页]

作者: 魅影骑士 时间: 2012-4-21 19:28
标题: 房地产行业涉税争议热点问题解析及处理方法（损失、装修、捐赠、工资）
房地产行业涉税争议热点问题解析及处理方法（损失、装修、捐赠、工资）

一；企业财产损失税前扣除审批制度改为申报制。
理由：
一是税务人员不是财产损失认定的专业人员，容易出现错批现象；
二是审计署查税务局，财产损失审批是重点检查范围，每年都有问题暴露，责任追究严历，执法风险太大。

福布斯富豪王福生被控逃税行贿
涉案近两亿
被控贪污、逃税和行贿等罪名，涉及税款近两亿。
开发建设美惠大厦项目时，偷逃税额2500余万元，占应纳税额34.53%。
在销售“富华大厦”期间，未缴纳税额1.6亿余元。
检方还指控王福生行贿北京国税局直属分局第二税务所所长杨泽军、税务专管员高昆仑50万元。

费一群，富华建设原财务部经理单位
行贿罪
北京富华公司为达到少缴税款的目的，虚构其单位与泰国玛杰公司签订代理销售合同，泰国玛杰公司破产，售楼款2.2亿余元人民币不能收回的事实，向北京市国家税务局涉外税收管理分局提出将上述应收款项作为坏帐损失予以核销的申请。
费一群代表其单位向所长杨泽军、税务专管员高昆仑行贿人民币50万元。

王福生被查期间，费一群自首，杨泽军和高昆仑也因此被抓。
目前，这三人分别被判一年六个月缓刑两年、10年和9年有期徒刑。
此外，王福生还向北京市地方税务局涉外税务分局原党组副书记、副局长朱凤珍（被判13年有期徒刑）行贿101万余元。
朱志刚家属以低价获得北京西直门“金晖嘉园”一套复式住宅用房，按开盘折算差价约70万元，市场差价则高达数百万元。
国家税务总局2011第25号公告
资产损失，应按规定的程序和要求向主管税务机关申报后方能在税前扣除。未经申报的损失，不得在税前扣除。

第八条企业资产损失按其申报内容和要求的不同，分为清单申报和专项申报两种申报形式。

企业在申报资产损失税前扣除过程中不符合上述要求的，税务机关应当要求其改正，企业拒绝改正的，税务机关有权不予受理。

二、企业装修费用税务和会计处理
1、房屋装修与改建的区别
《企业所得税法实施条例》第六十八规定：固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。
装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。

●34号公告、关于房屋、建筑物固定资产改扩建的税务处理问题
企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，
如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧；

如属于提升功能、增加面积的，该固定资产的改扩建支出，并入该固定资产计税基础，并从改扩建完工投入使用后的次月起，重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧，
如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的，可以按尚可使用的年限计提折旧。
改建支出会计分录：
（1）2009年8月，固定资产账面价值为：3000-500=2500万元，
固定资产转入改扩建时的会计处理为：
借：在建工程　2500
累计折旧　500
贷：固定资产　3000
（2）2009年10月更新改造完成，达到预定可使用状态时
借：在建工程　1000
贷：银行存款　1000
借：固定资产　3500
贷：在建工程　3500

作者: 渴望学习 时间: 2012-4-21 19:35
向楼主学习！！

作者: 海蛎子 时间: 2012-4-21 19:36
继续回复和学习

作者: 海蛎子 时间: 2012-4-21 19:40

海蛎子发表于 2012-4-21 19:36
继续回复和学习

不知道是哪个群的高人？

作者: 天地一沙鸥 时间: 2012-4-21 19:44
好好学习，天天向上

作者: cxp6893 时间: 2012-4-22 15:53
学习进步

作者: ccgksw 时间: 2012-4-22 21:29
感谢楼主的无私分享！

作者: fywzlyh 时间: 2012-4-23 08:52
楼主辛苦了

作者: xky135 时间: 2012-4-23 08:54
学习学习

作者: 幻灭 时间: 2012-4-23 09:12
想看捐赠的税务处理。。。

作者: 幻灭 时间: 2012-4-23 09:13

没有币的伤不起啊！

作者: 幻灭 时间: 2012-4-23 09:14

企业收到捐赠是不是要交企业所得税？

作者: 安徽九方 时间: 2012-4-23 09:24
谢谢您的辛苦劳动！

作者: 别了温哥华 时间: 2012-4-23 16:58
学习一下

作者: 鸿屹2010 时间: 2012-4-23 18:02
学习一下

作者: libing0351 时间: 2012-4-24 11:32
好看的很

作者: 赵昕昕 时间: 2012-4-24 16:47
回复了

作者: whhfzy 时间: 2012-4-24 20:44
学习下

作者: fjhhwj2144 时间: 2012-4-25 10:27
好好产下下

作者: 小班生 时间: 2012-4-25 10:30
学习了。。。。。。

作者: 伏龙 时间: 2012-4-26 08:57
学习学习，谢谢楼主分享
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-50045-1-1.html

作者: haier163 时间: 2012-4-26 09:09
看是否是好东西！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: dgjlzpc 时间: 2012-4-26 09:40
相互学习，共同进步！

作者: Bella88 时间: 2012-4-26 11:27
赐教，谢谢！

作者: 徐月军 时间: 2012-4-27 10:04
为了看，我不得不回帖

作者: chaoer2000 时间: 2012-4-27 15:11
这东西我收了！谢谢楼主！

作者: zdyue 时间: 2012-4-28 08:04
这东西我收了！谢谢楼主！

作者: bkwx4660 时间: 2012-4-28 09:05
谢谢楼主，多多分享

作者: 老年使者 时间: 2012-4-28 17:02
俺来奏热闹！！！！！！！

作者: 一片柠檬草 时间: 2012-4-30 14:46
看看学习

作者: dayang21 时间: 2012-5-1 14:48
正需要，看看啊！

作者: 福睿 时间: 2012-5-1 23:36
好东西，谢谢楼主了！

作者: golden9920 时间: 2012-5-2 11:21
学习一下，看是否专业。

作者: tienan2002 时间: 2012-5-2 11:34
感谢楼主的无私分享！

作者: saiapple 时间: 2012-5-2 12:00
学习一下

作者: 榕榕 时间: 2012-5-2 16:05
学习学习，谢谢了

作者: 392585011 时间: 2012-5-3 10:20
看看，学习

作者: angelhelen 时间: 2012-5-3 13:48
回复学习之

作者: angelhelen 时间: 2012-5-3 14:04
内容有点杂乱啊，似乎是随堂笔记，但不够清楚。

作者: monayao 时间: 2012-5-3 14:31
原来搞错了，呵呵

作者: 南山悠菊 时间: 2012-5-5 21:48
学习这种方法

作者: terryyan 时间: 2012-5-6 10:18
向优秀人才学习。

作者: 陆军 时间: 2012-5-6 13:20
谢谢分享好的资料

作者: xdjz99312 时间: 2012-5-9 09:49
好贴，学习中。

作者: alex-zlm 时间: 2012-10-12 10:01
想看看捐赠方面的

作者: alex-zlm 时间: 2012-10-12 10:03
资料很烂，别下载

作者: 拒绝融化的冰 时间: 2012-11-8 11:14
学习，学习，呵呵

作者: 图兰朵 时间: 2012-11-8 11:55
学些学习

作者: starwindsy 时间: 2012-11-8 12:32
不错，学习了

作者: 蓝天-SKY 时间: 2012-12-26 17:35
想楼主学习！

作者: 漂流部落 时间: 2013-3-30 12:42
学习一下

作者: rongziyue 时间: 2013-3-30 13:35
回复学习

作者: 桔梗 时间: 2013-11-21 14:46
学习学习

作者: panguifu 时间: 2013-11-21 16:58
回复了，谢谢了

作者: sunnyxia 时间: 2013-11-21 20:11
学习学习

作者: jln9999 时间: 2015-9-17 16:07
学习学习学习

作者: 省五建 时间: 2017-9-6 02:23
想要了解捐赠的处理

作者: 漂泊的风 时间: 2017-9-6 09:28

向楼主学习！！

作者: tang-tang 时间: 2017-9-6 10:15
我也想看看，谢谢分享

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