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标题: 哪位高手知道售楼部进开发成本的前提是什么 [打印本页]

作者: chenjuwei570711 时间: 2012-4-14 18:37
标题: 哪位高手知道售楼部进开发成本的前提是什么
哪位高手知道售楼部进开发成本的前提是什么

作者: 银河飞雪 时间: 2012-4-14 18:51
房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
　　二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
　　三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

作者: chenjuwei570711 时间: 2012-4-14 19:00

银河飞雪发表于 2012-4-14 18:51
房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、 ...

建成后产权属于公司，作为以赢利为目的的会所，可不可以进入开发成本？如果必须作为固定资产核算，那转为固定资产的时点是什么时候？希望前辈帮我解答

作者: 燕岛秋湖 时间: 2012-4-14 19:26
看31号文，不是摆设

作者: 渴望学习 时间: 2012-4-14 21:04

银河飞雪发表于 2012-4-14 18:51
房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、 ...

房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。
版主，应该计入开发间接费用吧？？？

作者: 韩冰冰 时间: 2012-5-22 17:21
没有前提，只要是为该项目的开发设立的售楼部，就可以计入开发间接费。

作者: tienan2002 时间: 2012-5-22 17:25
银河飞雪解答地很完整了

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