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标题: 关于土地使用税。第二期还不知道规划面积的情况下如何算。 [打印本页]

作者: icobio 时间: 2012-4-5 16:37
标题: 关于土地使用税。第二期还不知道规划面积的情况下如何算。
关于土地使用税的。
假如我司取得10000平方米土地面积。第一期房屋建筑面积为4000方，已售房屋1000方。还有3000平方建筑面积未售。第二期还没规划，故不知道第二期的建筑面积。
那我计算土地使用税，是不是按10000*(3000/4000）*单位税额

作者: 财务匪兵 时间: 2012-4-5 17:02
土地使用税其实是一个大家觉得不难，但是挺烦人的，你的建筑面积举例有问题，数比土地面积还少，还有建筑面积也不能用方。。。。。
项目计税面积=项目总面积-免税面积-交付面积交付面积=（总面积-免税面积）乘以（交付建筑面积比上可售总面积）

作者: 别了温哥华 时间: 2012-4-5 17:34
学习过了

作者: LJL51618 时间: 2012-4-5 18:44
学习一下

作者: 海蛎子 时间: 2012-4-5 19:40
第一、如果你不知道二期的建面，你怎么知道有二期呀？
第二、土地证是一个还是分开的？
第三、看下建筑规划许可证，有没有列明一、二期？
最后，都没说明？那就要不就按全部要不就去从另外的渠道去算计吧

作者: 海蛎子 时间: 2012-4-5 19:41
不知道象我这样的回复能不能得点奖金什么的？

作者: 阿土伯1982 时间: 2012-4-5 22:43
学习2楼 5楼的

作者: 怀传 时间: 2012-4-5 22:45
学习了

作者: 清远 时间: 2012-4-6 08:35
一期和二期的土地面积都应该是知道的，可以分成两步计算：一期的可以把单位土地面积应税额换算成单位可售面积应税额，二期的只按单位土地面积应税额计算。

作者: fywzlyh 时间: 2012-4-6 08:36
有点乱

作者: 纪若愚2010 时间: 2012-4-6 10:06
扣掉税务认可的交付房占用的土地

作者: 289421471 时间: 2012-4-6 10:18
观望观望

作者: mmacal 时间: 2012-4-6 14:52
学习了

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