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标题: 拍卖获得国有土地是否要缴纳耕地占用税？ [打印本页]

作者: 风雨过后 时间: 2012-4-5 11:49
标题: 拍卖获得国有土地是否要缴纳耕地占用税？
拍卖获得国有土地是否要缴纳耕地占用税？通过拍卖方式取得国有土地开发使用权，交付现状为鱼塘等，开发公司是否要缴纳耕地占用税？

作者: 海蛎子 时间: 2012-4-5 12:25
没经理过，不清楚

作者: 四川小蚂蚁 时间: 2012-4-5 13:58
通过拍卖方式取得国有土地开发使用权，一般都是熟地，简单讲国家不可能把耕地卖给开发商做建设用地，这其不是违背了国家对耕地保护的原则？
所以，我个人认为不可能通过招拍挂方式取得的土地还要交耕地占用税。除非个别的很小比例和特殊的情况。

作者: 土与金子 时间: 2012-4-5 14:10
那的看你拍得的土地是否含有耕地，看下土地出让合同和土地局开具的土地使用证明，如果含有耕地会表明其中含有耕地的面积，我就刚刚交完耕地占用税，只有缴纳完耕地占用税才能缴纳契税。

作者: 清远 时间: 2012-4-5 14:12
获得的土地如果是政府第一次从集体土地征用来的，要一次性缴纳耕地占用税，一年后开征土地使用税；如果是国有土地转让，不缴纳耕地占用税，次月开征土地使用税

作者: LJL51618 时间: 2012-4-5 19:02
学习一下

作者: zql259 时间: 2012-4-5 22:36
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作者: 风雨过后 时间: 2012-4-6 10:23
我和税务稽查部门沟通，税务认为交付的土地实质是鱼塘等，他们不管是否原来国家已征用。另我也查了耕地占用税相关规定：
国家税务总局关于耕地占用税征收管理有关问题的通知
国税发[2007]129号
各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局：
为做好2007年12月1日国务院修订的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的贯彻落实工作，进一步加强耕地占用税征收管理，现就有关问题通知如下：
一、关于纳税人的认定。耕地占用税纳税人应主要依据农用地转用审批文件认定。农用地转用审批文件中标明用地人的，用地人为纳税人；审批文件中未标明用地人的，应要求申请用地人举证实际用地人，实际用地人为纳税人；实际用地人尚未确定的，申请用地人为纳税人。占用耕地尚未经批准的，实际用地人为纳税人。

作者: 风雨过后 时间: 2012-4-6 10:24
国家税务总局关于耕地占用税征收管理有关问题的通知
国税发[2007]129号

各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局：
为做好2007年12月1日国务院修订的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的贯彻落实工作，进一步加强耕地占用税征收管理，现就有关问题通知如下：
一、关于纳税人的认定。耕地占用税纳税人应主要依据农用地转用审批文件认定。农用地转用审批文件中标明用地人的，用地人为纳税人；审批文件中未标明用地人的，应要求申请用地人举证实际用地人，实际用地人为纳税人；实际用地人尚未确定的，申请用地人为纳税人。占用耕地尚未经批准的，实际用地人为纳税人。

作者: sky126qd 时间: 2012-4-8 22:12
交耕地占用税就不用交土地使用税

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