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标题: 房产税及土地使用税 [打印本页]

作者: zzwwzwzw 时间: 2012-4-2 19:25
标题: 房产税及土地使用税
请教：我们是2月份刚成立的房地产公司，工商注册时就注册在开发的工地上，还没有办公楼等房产，土地证等合同也没有（当时政府答应先开发，以后再办手续），办公就暂时在工棚里，请问这种情况在4月份季度申报时要不要交土地使用税和房产税？

作者: 海蛎子 时间: 2012-4-2 19:25
看下条列吧，工地临建可按规定不交房产税，土使税，应该交，若合同约定交付时间则按合同，无约定则按实际交付时间，你们都在工地上办公了，实际已交付与你们，所以要交土使税。
题外话，你司出现的这种情况比较普遍，再就是政府因为各种原因，经常这样，使得非常态的东西变成了普遍性，想不交就不要**规上去解决

作者: wpjmymm 时间: 2012-4-2 23:01
这样也可以吗，工商也给注册，连个固定的地方都没有

作者: nthzy 时间: 2012-4-3 08:11
没有取得土地使用权和房产的情况下不需要缴土地使用税和房产税

作者: 一杯茶 时间: 2012-4-3 09:02
没的房产不用交房产税，土地使用税如果土地所有人不交的话，税务局可能要求实际使用人交。

作者: 海蛎子 时间: 2012-4-3 09:15
把那5元币放我账户上

作者: 鑀囃囃嶳 时间: 2012-4-3 10:27
没办公地点就能注册营业执照，税务也能给发税务登记证，大概就是中国特色吧

作者: 阿土伯1982 时间: 2012-4-3 13:50
虽然没有具体的产权，但产权人不交则实际使用人交。

作者: 熊国锋 时间: 2012-4-5 15:11
新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：　　（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；　　（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
土地使用税要看两点：一是确定征用的土地性质：区别耕地和非耕地；二是看批准征用日期，也就是成交确认书或合同日期。你们还没签合同，就不用缴纳土地使用税。

作者: 杨杨1 时间: 2012-4-5 16:17

作者: 499734998 时间: 2012-4-6 11:16
这样子按常理说工商是无法注册的,但你却注册了.按法理角度你土地使用税和房产税都是要交的,但是你也可以不交,税务局也不会查这事,这就是有些的理论与实际脱节,因你没取得相应证书.

作者: 别了温哥华 时间: 2012-6-15 10:32
同意楼主熊国锋一件

作者: saynoonson 时间: 2012-6-26 16:05
楼主太有才了，膜拜中……

作者: 柳之 时间: 2012-9-27 15:39
看税务的规定

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