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标题: 房产公司项目分期，对税收的影响有哪些？ [打印本页]

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-3-27 16:50
标题: 房产公司项目分期，对税收的影响有哪些？
公司就一个项目，想分期开发，具体有别墅、高层(高层有144平方以上，144平方以上)、还有少量商业用房、会所，这种情况，项目的分期，对财务的税收有没有影响？例如，全部144平方以下的高层分一期，利于以后普通住宅(建筑面积144平方以下，容积率1.0以上、成交价格低于同级别住房平均交易价格的1.44倍以下)且预计增值率低于20%，免交土地增值税；还有比如说，按同种类型的放同一期，利于成本分摊核算更精确.....

作者: 一杯茶 时间: 2012-3-27 16:57
从土地增值税方面考虑，应分期，高档住宅不在土地增值税免税范围内。

作者: fywzlyh 时间: 2012-3-27 20:49
高档住宅要与普通标准住宅分开核算

作者: 燕岛秋湖 时间: 2012-3-28 07:50
路过，看你看

作者: tzpyl 时间: 2012-3-28 08:14
高档住宅要与普通标准住宅分开核算
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作者: 阿土伯1982 时间: 2012-3-28 09:14
影响很大的，开发前期财务就要参与，做好税务筹划

作者: 清远 时间: 2012-3-28 09:26
工程施工上的分期与会计、税务的收入成本分别核算不是一个概念。不同用处的可以一起施工，但会计核算上要分清不同的项目如普通住宅、非普通住宅、商铺等。

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-3-28 09:55
是不是我的问题问的不清楚？普通住宅与高档住宅分开核算这些我知道，我的意思是对项目如何分期进行纳税筹划。

作者: gxbshg 时间: 2012-3-30 22:30
我也是来学习的

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