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标题: 开发土地和新建房及配套设施的期间费用具体指哪些，谢谢， [打印本页]

作者: tang-tang 时间: 2012-3-24 11:39
标题: 开发土地和新建房及配套设施的期间费用具体指哪些，谢谢，
算土地增税时，开发土地和新建房及配套设施的期间费用具体指哪些，谢谢，

作者: sxf861024 时间: 2012-3-24 15:12
不符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.3
符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.2+（开发成本-资本化利息）*5%+利息

作者: sdq1023 时间: 2012-3-24 16:48
学习学习

作者: tang-tang 时间: 2012-3-24 19:16

sxf861024 发表于 2012-3-24 15:12
不符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.3
符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.2+（开 ...

怎么跟以前税法书中的不一样了，

作者: gxbshg 时间: 2012-3-24 19:18
一楼说的对

作者: tang-tang 时间: 2012-3-24 19:22

sxf861024 发表于 2012-3-24 15:12
不符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.3
符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.2+（开 ...

你这个是按哪个省、自治区人民政府规定比列，

作者: tang-tang 时间: 2012-3-24 19:41

sxf861024 发表于 2012-3-24 15:12
不符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.3
符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.2+（开 ...

我没有实际操作过，只是看税法是说：房地产开发费用为财务费用中的利息支出
按（实施细则）1房地产项目分摊利息支出，能提借金融证明，并利息最高不超银行同期贷款利率允扣开发费用为利息+（取得土使用支付金额+房地产开发成本）*5%
2不允扣+（取得土使用支付金额+房地产开发成）*10%
土地增值税清算时，已计入房地产开发成本中的利息支出，应调整到财务费用中计算扣除。

作者: tang-tang 时间: 2012-3-24 19:50

sxf861024 发表于 2012-3-24 15:12
不符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.3
符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.2+（开 ...

1.3与1.2是当地的规定比列，可能我学的太死，没应用过，真的不知道我的理解错了，

作者: tang-tang 时间: 2012-3-24 20:18

sxf861024 发表于 2012-3-24 15:12
不符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.3
符合利息单独扣除的=（开发成本-资本化利息）*1.2+（开 ...

是不是财务费用利息不含资本化利息，

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