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标题: 房地产企业开发产品转为自用出租是“视同销售”纳税吗？ [打印本页]

作者: 无心匣子 时间: 2012-3-20 10:48
标题: 房地产企业开发产品转为自用出租是“视同销售”纳税吗？
本帖最后由无心匣子于 2012-3-20 17:16 编辑

请教各位：房地产企业将开发产品改变立项用途转为出租，在办理房地产公司的产权证时，是否是按“视同销售”纳税处理？是否需要交纳土地增值税、营业税及附加、契税、印花税和企业所得税呢？

作者: wpjmymm 时间: 2012-3-20 11:06
转自用出租要交房产税，土地使用税其他的好象不用交

作者: wpjmymm 时间: 2012-3-20 11:08
出租营业税是按租金收入交的，然后就是城建，教育费附加，地方教育费附加，

作者: 风雪夜归人 时间: 2012-3-20 11:24
除地增值税,其他税种都交.

作者: 无心匣子 时间: 2012-3-20 11:33
各位大侠：我问的不是房地产企业开发产品转自用出租后要交什么税，问题是：房地产开发公司的开发产品用于出租，在办理公司产权证时，要交纳哪些税？就是出租开发产品在办理产权时是否需要交纳土地增值税、营业税及附加、契税、印花税和企业所得税呢？

作者: jnuyjy 时间: 2012-3-20 11:44

无心匣子发表于 2012-3-20 11:33
各位大侠：我问的不是房地产企业开发产品转自用出租后要交什么税，问题是：房地产开发公司的开发产品用于出 ...

办理产权证时是税务机关在给你们办理吗？你的问题好像不对啊

作者: phoebe 时间: 2012-3-20 14:03
不需要交土地增值税的，得交房产税

作者: 雪花满天 时间: 2012-3-20 14:07
要交纳土地使用税、房产税

作者: fywzlyh 时间: 2012-3-20 14:08
不交土地增值税，要交房产税

作者: sxf861024 时间: 2012-3-20 15:55
09 31号文再重新看什么税也不交出租以后缴纳出租该交的税

作者: tienan2002 时间: 2012-3-21 08:49
不交。视同销售指捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途

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