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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产企业开发产品转为自用出租是“视同销售”纳税吗？
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[求助] 房地产企业开发产品转为自用出租是“视同销售”纳税吗？ [复制链接]

无心匣子

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-21 16:27

    • 签到天数: 98 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-20 10:48:37 |只看该作者 |倒序浏览
    本帖最后由 无心匣子 于 2012-3-20 17:16 编辑

    请教各位：房地产企业将开发产品改变立项用途转为出租，在办理房地产公司的产权证时，是否是按“视同销售”纳税处理？是否需要交纳土地增值税、营业税及附加、契税、印花税和企业所得税呢？
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    九鼎财税
    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2012-3-20 11:06:49 |只看该作者
    转自用出租要交房产税，土地使用税其他的好象不用交
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2012-3-20 11:08:08 |只看该作者
    出租营业税是按租金收入交的，然后就是城建，教育费附加，地方教育费附加，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2012-3-20 11:24:35 |只看该作者
    除地增值税,其他税种都交.
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    无心匣子

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-21 16:27

    • 签到天数: 98 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2012-3-20 11:33:50 |只看该作者
    各位大侠：我问的不是房地产企业开发产品转自用出租后要交什么税，问题是：房地产开发公司的开发产品用于出租，在办理公司产权证时，要交纳哪些税？就是出租开发产品在办理产权时是否需要交纳土地增值税、营业税及附加、契税、印花税和企业所得税呢？
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    jnuyjy

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2012-3-20 11:44:11 |只看该作者
    无心匣子 发表于 2012-3-20 11:33
    各位大侠：我问的不是房地产企业开发产品转自用出租后要交什么税，问题是：房地产开发公司的开发产品用于出 ...

    办理产权证时是税务机关在给你们办理吗？你的问题好像不对啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    phoebe

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-16 09:08

    • 签到天数: 90 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2012-3-20 14:03:19 |只看该作者
    不需要交土地增值税的，得交房产税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    雪花满天

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-2-8 09:32

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2012-3-20 14:07:06 |只看该作者
    要交纳土地使用税、房产税
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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2012-3-20 14:08:49 |只看该作者
    不交土地增值税，要交房产税
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    sxf861024

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-5-17 16:46

    • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2012-3-20 15:55:27 |只看该作者
    09 31号文 再重新看     什么税也不交     出租以后缴纳出租该交的税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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