房地产会计网

标题: 商业地产（购物广场）与住宅开发项目的区别 [打印本页]

作者: tang-tang 时间: 2012-3-19 19:20
标题: 商业地产（购物广场）与住宅开发项目的区别
请问，商业地产（购物广场）与住宅开发项目在会计上的核算的区别，同其成本这块要注意什么，还有税种有没有变化，等，急求回复，多谢，

作者: 怀传 时间: 2012-3-19 20:00
请高手回答，我也想知道。

作者: 银河飞雪 时间: 2012-3-19 22:30
购物广场一般为持有物业，建成后要转入固定资产或者投资性物业科目。广场需要招商收取租金，要缴纳营业税和房产税。

成本核算都是差不多的，准确核算就可以了，购物广场的设施设备成本会高一些

作者: 银河飞雪 时间: 2012-3-19 22:30
自用的房产不用缴纳销售不动产营业税。

作者: fywzlyh 时间: 2012-3-20 07:53
缴纳房产税和营业税

作者: 森晨 时间: 2012-3-20 07:59
缴纳房产税和营业税

作者: 浮槎山 时间: 2012-3-20 08:08
主要是看你的项目是昨定位的，核算上没有区别的。

作者: tienan2002 时间: 2012-3-20 08:27
学习了

作者: 雨中景 时间: 2012-3-20 08:33

:L:L:L:L

作者: LJL51618 时间: 2012-3-20 08:34
学习学习

作者: tang-tang 时间: 2012-3-20 08:46

银河飞雪发表于 2012-3-19 22:30
购物广场一般为持有物业，建成后要转入固定资产或者投资性物业科目。广场需要招商收取租金，要缴纳营业税和 ...

3#谢谢您的回复，那么转入固定资产或投资性物业之后，就不用再交土地增值税了吧？如果企业在立项时就是想出售店铺那种，这种是不是就要交土地增值税了吗，我是理解是主要看产权是否转让，是否增值，核定是否要交增值税，对吗，急求你的回复，

作者: 浮槎山 时间: 2012-3-20 08:51
你的理解是对的

作者: tang-tang 时间: 2012-3-20 09:00

浮槎山发表于 2012-3-20 08:51
你的理解是对的

多谢，有的公司成本核算按项目到期，或是到期项目，因为我是个新人，不太明确他们的准确说法，这个怎么理解，是说按项目竣工期限归集成本核算吗，

作者: ly87673815 时间: 2012-3-20 09:04
会计核算是一样，但要根据不同的功能，在成本上分别核算

作者: XIESAIMING 时间: 2012-3-20 10:10

好好看看

作者: wpjmymm 时间: 2012-3-20 10:50
在成本核算上没有什么区别吧

作者: mary0451 时间: 2012-6-11 13:55
商业地产，自营需缴纳房产税，出租为营业税和房产税。住宅地产是出售营业税、土增。成本核算都是一样的。

作者: dengwadengwa 时间: 2012-10-4 12:09
自己用的转固定资产，不要交增值税吧

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-10-5 23:34
学习学习。

作者: tang-tang 时间: 2012-10-24 11:29

tang-tang 发表于 2012-3-20 08:46
3#谢谢您的回复，那么转入固定资产或投资性物业之后，就不用再交土地增值税了吧？如果企业在立项时就是想 ...

收到，多谢

作者: 渴望学习 时间: 2013-1-3 14:40
跟着学习下！

作者: 一片枫叶 时间: 2013-1-3 16:35
学习学习

作者: xishanrenmin 时间: 2013-1-28 18:50
学习了

作者: ssd 时间: 2013-2-3 13:39
学习了

作者: shj19780310 时间: 2013-3-16 14:22
应是要缴纳房产税，土地使用税，营业税

作者: ssd 时间: 2013-3-18 14:19
学习学习了

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)