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标题: 关于项目管理费的问题 [打印本页]

作者: qizhili 时间: 2012-3-19 10:24
标题: 关于项目管理费的问题
A公司，B公司，A公司委托B公司对A公司的房地产项目进行开发、经营、管理，B公司按一定的比例收取管理费，请问，这个项目管理费可否入到开发间接费用，算土地增值税时可否列入扣除项目。（有正规发票）。谢谢！

作者: sxf861024 时间: 2012-3-19 10:37
进管理费用现在对这种东西查的严的

作者: wpjmymm 时间: 2012-3-19 11:59
这个管理费应该进收入交营业税吧

作者: weillst 时间: 2012-3-19 23:22
项目咨询费实质应该为，咨询费很难入成本。

作者: jnuyjy 时间: 2012-3-20 11:56
个人认为项目管理费可以入到开发成本---间接费用。依据是国税发〔2009〕91土地增值税清算管理规程第二十六条审核开发间接费用时应当重点关注：
（一）是否存在将企业行政管理部门（总部）为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用记入开发间接费用的情形。
（二）开发间接费用是否真实发生，有无预提开发间接费用的情况，取得的凭证是否合法有效。而项目管理费符合第26条的要求。

作者: kjren 时间: 2012-3-20 21:30
同意楼上

作者: tienan2002 时间: 2012-3-21 08:45
A B 公司是什么性质的，B公司的行为是否符合代建的4个要求，这些应该明确一下

作者: qizhili 时间: 2012-3-21 18:12

tienan2002 发表于 2012-3-21 08:45
A B 公司是什么性质的，B公司的行为是否符合代建的4个要求，这些应该明确一下

A/B都属于房地产开发性质的公司，不属于代建行为。

作者: 财务匪兵 时间: 2012-3-22 01:35
这个问题很惭愧，我也叫不准，呵呵，倒推下，如果这个可以计入成本，那么很多公司都会用这招，而现实很多公司没听过用这招，所以我猜不能进入成本

作者: 王艳婷 时间: 2012-11-6 08:42
我们公司就是请了一个项目管理公司来负责开发的经营管理，按一定的比例收费，这个是不是应该进入开发间接费呢

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