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标题: 问一个“土地使用税”的问题 [打印本页]

作者: 李会5288 时间: 2012-3-14 17:09
标题: 问一个“土地使用税”的问题
网友好！房企的土地使用税执行最新文件应是：财税（2006）186号  其中第二条讲：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。................。
      请问：合同规定由政府交净地，但因政府没按规定时间拆迁完地上建筑物导致无法按时交地。延迟一年有余。给房企带来很大的损失（间接）。
            这种情况是否拒交城镇土地使用税（有政府土地部门的延迟交地书面资料）。186号文没有讲房企没按时拿到地也要交！！恳请网友有遇此情况的给予解答

作者: 燕满天飞 时间: 2012-3-14 18:13
应该按房产证日期的次月交吧。

作者: wpjmymm 时间: 2012-3-14 20:34
我觉得如查有政府部门的延迟交地的证明应该可以，在实际取得土地的次月再交

作者: 海蛎子 时间: 2012-3-15 08:08
只要你能提供政府未能交付土地的证据，可以不交

作者: 海蛎子 时间: 2012-3-15 08:11
但是按条例则上是“合同上载明交付日期的，以交付日期为纳税义务发生时间，未载明交付日期的，以实际交付的日期为准”，前面的回复是我变通了以后的说法，实操中，只要政府真没交付土地，那么还交什么呀，税务局如果要，让他们去找政府去

作者: nthzy 时间: 2012-3-15 08:19
提供政府未能交付土地的证据，按实际交地的次月

作者: ly87673815 时间: 2012-3-15 08:33
要取得政府未能按合同交付土地的证据，到实际交地时的次月缴纳土地使用税

作者: tienan2002 时间: 2012-3-15 08:38
我觉得这是两个问题，财税 2006 186号关于城镇土地使用税说的清楚，合同约定时间的从合同约定时间开始缴纳，合同没有约定时间的，从合同签订第二个月开始。所以你们还是应该按时缴纳，但造成的损失应该有政府承担，或者退还或者扣除土地成本。

作者: LJL51618 时间: 2012-3-15 08:49
学习学习

作者: sxf861024 时间: 2012-3-15 09:16
一般详情处理按土地交付日开始算的因为那是政府的违约行为税局会考虑的我这里稽查的也是这么执行的

作者: 清远 时间: 2012-3-15 09:22
同意八楼的观点

作者: 一杯茶 时间: 2012-3-15 10:25
也认为按实际交付日之次月交，手中有证据，可以和税务局沟通一下。

作者: 小小会 时间: 2012-3-15 10:39
学习了，楼主把问题解决好了再把实战经验分享一下

作者: 草根儿 时间: 2012-4-26 18:03
政府大过税法，呵呵

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