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标题: 土地增值税的核算 [打印本页]

作者: tang-tang 时间: 2012-3-8 09:10
标题: 土地增值税的核算
您好，房产企业开发的房屋改为改为自用或是出租。这类开发产品的开发成本，可否在清算土地增值税中扣除啊，

作者: sxf861024 时间: 2012-3-8 09:19
可以当然算成本啦只是转固定资产

作者: tang-tang 时间: 2012-3-8 09:33
您好，收到，但这是自用房，转固定资产是当然，但是整个项目清算土地增值税时，这部分房权并没有转让，不存在增值，可是在算土地增值税扣险开发成本费用吗，

作者: sxf861024 时间: 2012-3-8 09:38
总成本是不变的等土地增值税清算完以后就会有固定的税率然后你再卖了直接增值额乘以那个税率了的

作者: fywzlyh 时间: 2012-3-8 09:52
成本转入固定资产。不可以扣除吧

作者: LJL51618 时间: 2012-3-8 11:34
来学习

作者: tienan2002 时间: 2012-3-8 11:56
当然不可以了。这部分是转入固定资产的，你土地增值税一扣除，不是固定资产成本都没了

作者: tang-tang 时间: 2012-3-9 10:26
收到，谢谢各位朋友。

作者: tang-tang 时间: 2012-3-9 10:29

tienan2002 发表于 2012-3-8 11:56
当然不可以了。这部分是转入固定资产的，你土地增值税一扣除，不是固定资产成本都没了

收到前辈,我同意您的看法.您还有并于土地增值税,所得税,营业税关于清算方面的经验,请提供我些关点好吗,多谢

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