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标题: 新地产公司买入土地的会计分录 [打印本页]

作者: jolw 时间: 2012-2-17 10:00
标题: 新地产公司买入土地的会计分录
新公司买入土地作为储备的性质，如果是开发成本，但是没马上开发还要结转成本吗？

作者: 老年使者 时间: 2012-2-17 10:39
借：开发成本(房开公司)
贷：应付款或(银行存款)

作者: 老年使者 时间: 2012-2-17 10:40
不结转成本！！！！！！

作者: jolw 时间: 2012-2-17 10:42

老年使者发表于 2012-2-17 10:40
不结转成本！！！！！！

谢谢，那么到年底还是挂这科目吗？不要结转？

作者: 丽雅 时间: 2012-2-17 10:56
没开发先进无形资产放着。开发的时候结转开发成本。

作者: 王娜1980 时间: 2012-2-17 11:33
没有开发,没有产品,把开发成本结转在哪!不结转!

作者: marslexis 时间: 2012-2-17 14:46
学习了

作者: wpjmymm 时间: 2012-2-17 16:11
还是放在开发成本中吧，如果放在无形资产中的话还要进行摊销，对土地增值税不利，开发成本是在产品，填表时放在存货里就行了

作者: 财务匪兵 时间: 2012-2-17 16:50
wp说得有对，我是他FANS

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-17 17:12
开发成本里

作者: 渴望学习 时间: 2012-2-17 19:49
WP说的有理！

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-2-17 20:46

学习了。

作者: 索马 时间: 2012-2-18 08:10
开发成本，体现在存货中

作者: 人在远疆 时间: 2012-2-18 08:17
同意WP

作者: 无语紫丁香 时间: 2012-2-18 21:52
同意WP

作者: tienan2002 时间: 2012-2-20 08:55
我认为土地使用权随着时间是在消耗的，如果本来时70年，10年（举例）没有开发，那么再销售房屋时，企业还是要去补10年的使用权期限，如果不摊销10年的成本那么土地成本就变成80年的成本了，不晓得这样理解有没有道理。

作者: 七月九日 时间: 2012-2-20 11:12
16楼说的有道理，计入什么科目，这要看是否取得土地证了，还要摊销呢。不过我们这里很快取得了土地证，直接计入了开发陈本-土地成本

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-2-20 13:27
先入开发成本科目下面的二级科目土地征用费及拆迁补偿费，以后结转成本时按占地面积分配。

作者: 丹顶鹤0707 时间: 2012-2-20 14:20
放在开发成本

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-2-20 19:44
学习了。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-2-20 19:45
开发成本

作者: 大蜀山 时间: 2012-2-20 23:24
开发公司嘛，都放开发成本中啦。但是具体情况要具体对待，如果你持有的最终目的是转让那就要纳入投资性房地产核算。如果是开发计入开发成本。如果开发后自用，那就是无形资产。

作者: wq2080 时间: 2012-2-21 08:24
看起还是在开发成本里好。

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-21 08:55
了解学习了

作者: 江河水 时间: 2012-2-21 09:25
同感，我们现在也是这样操作的。

作者: yinghio 时间: 2012-2-21 10:53
没发开的土地是存货啊，不结转成本

作者: ramy007 时间: 2012-2-21 12:02
没有开发那来的成本结转呢？放在开发成本里，报表体现在存货里。

作者: yuhuioffice 时间: 2012-2-27 15:44
应该是开发成本的。

作者: 494042450 时间: 2012-4-23 12:39
学习了

作者: 韩冰冰 时间: 2012-4-23 14:15
我赞成：还是放在开发成本中吧，如果放在无形资产中的话还要进行摊销，对土地增值税不利，开发成本是在产品，填表时放在存货里就行了

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