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标题: 对于入土地开发成本或房屋开发成本的问题？ [打印本页]

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-2-13 16:09
标题: 对于入土地开发成本或房屋开发成本的问题？
房产公司就一个项目，以商品房开发为主(有高层、排屋、商铺)
1、发生的土地出让金、契税、前期工程费等，是先入土地开发成本，还是直接入房屋开发成本？
我个人认为，直接入房屋开发成本下的土地征用费及拆迁费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费。。。。。以后按不同房型结转成本。
2、还有房型有高层、排屋的情况下，是否要设更细化的四五级明细科目？方便以后成本结转。

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-14 10:32
根据实际情况，属于哪的成本就入哪里

作者: 寻找异地空间 时间: 2012-2-14 11:11
可以先入土地成本，再根据分摊房屋成本的方法来考虑明细成本科目设置，个人感觉如果明细太细工作量太大反而不好操作。还是要根据实际需要来设置。

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-2-14 11:24
楼上的二位有道理，谢谢你们了!

作者: 南昌琪 时间: 2012-2-17 09:59
就一个项目直接入房屋开发就可

作者: tienan2002 时间: 2012-2-17 10:32
如果土地整理的费用多，业务烦杂，不妨在开发产品下设置土地，在土地开发成本下面按照房屋开发成本设置三级明细科目，分别是出让金，前期工程费用，建筑安装工程费，基础设施配套费等等这样应该能很清楚了。明细科目的设置看各个公司的核算需要

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