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标题: 房地产开发企业前期费用怎么处理 [打印本页]

作者: wkun 时间: 2012-2-8 11:36
标题: 房地产开发企业前期费用怎么处理
我公司2010年10月份成立，于2011年6月取得国有土地使用证，但是到今天都还没有正式开发，请问我2010年及2011年发生的各种费用（油料、职工工资、业务招待等）该怎么处理，请各位前辈指导

作者: 老年使者 时间: 2012-2-8 12:45
在期间费用中列支？？？？？？

作者: zhdl 时间: 2012-2-8 14:21
这些费用结转损益

作者: xiushi 时间: 2012-2-8 14:44
这些费这些费用按期结转损益，年末业务招待费做纳税调整。

作者: hwh 时间: 2012-2-8 20:26
可以作为长期待摊费用--开办费处理，等到正式取得房地产预售收入时再分期摊销

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-2-9 09:00
入期间费用，与项目直接有关的费用入开发间接费。

作者: 一杯茶 时间: 2012-2-9 09:04
同意楼上，

作者: 江政 时间: 2012-2-9 11:31
还是做期间费用与开发费用较好。

作者: 清远 时间: 2012-2-9 16:14

hwh 发表于 2012-2-8 20:26
可以作为长期待摊费用--开办费处理，等到正式取得房地产预售收入时再分期摊销

这样是对的

与项目直接有关的费用入开发间接费。也对！

作者: 清远 时间: 2012-2-9 16:20

江政发表于 2012-2-9 11:31
还是做期间费用与开发费用较好。

做期间费用与开发费用在取得收入以前的年度是会出现亏损的，要做纳税调整是很繁琐的，也成为税务机关稽查的重点。还是进长期待摊或开发间接费用更容易更简便！

作者: wkun 时间: 2012-2-10 10:41
现在不是不使用长期待摊费用-开办费这一科目了吗，可以直接进开发成本——开发间接费用么

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