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标题: 甲购材料如何入账 [打印本页]

作者: 广西-小花 时间: 2012-2-2 16:19
标题: 甲购材料如何入账
请问：甲方外购构成商品房主体部分的材料支出计入哪个科目？能不能直接计入建设安装工程费？

作者: 渴望学习 时间: 2012-2-2 16:59
最好通过原材料科目！！

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-2 19:08
顶一下

作者: 雷浩123 时间: 2012-2-2 20:50
房地产主要问题之一

作者: mshk 时间: 2012-2-3 10:44
学习了

作者: 缘如水 时间: 2012-2-3 16:56
最好通过原材料科目

作者: wubo8311 时间: 2012-2-4 09:57
在建工程

作者: sawen 时间: 2012-2-4 10:33
甲供甲购都是开发商出钱买原材料，最终都是要开建安发票才能入成本，虽然是重复收税，但地税就是这样规定的。

作者: shooter_zh 时间: 2012-2-7 13:59
开发公司销售的产品（商品住宅、商业房等），要经过建设和经营两个环节，在税务业务上，有一个建筑环节和销售两步。
若是开发公司自己有建筑资质，可以自己进行施工安装等业务，但是应该按建筑安装业缴纳一遍营业税，公司购买的原材料，应该在这儿进入成本，加上人工、机械等，构成建安成本，也就是据以缴纳施工业营业税的依据。
若是外包工程，开发公司为了控制资金或是质量或是进度等等方面，往往主要材料也实行自购，再转交施工单位应用到工程上去，就是甲供材了，甲供材的发票不能直接进入开发的开发成本的，这也是税务局重点稽查的方面，因为要是开发公司直接以甲供材发票进入成本有两个可能，一是开发成本重复；二是少缴了一道建筑施工业的营业税。
因此，甲供材发票要先入原材料或什么其他科目，再由施工单位进行领用，由施工单位进行施工成本，开发公司收取的是施工单位的建安工程费发票才可入成本账。
这样，造成的一个后果是施工单位没有发票做为成本依据入账工，只能是甲方的出库单什么的，但是这也没有办法，基本都是这么操作的，可以事先与主管税务局沟通一下，免得这帮大爷们随后找麻烦。。。。。。

作者: 无语紫丁香 时间: 2012-2-19 19:17
同意shooter的看法

作者: 波音公司 时间: 2012-2-19 20:25
甲供材料在房地产行业确实是一个比较棘手的问题，和税务沟通不好很容易出纰漏。

作者: tienan2002 时间: 2012-2-20 08:39
学习了

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-20 08:53
dingdingding

作者: 564025930 时间: 2012-2-28 11:17
学习了，不错

作者: 烟雨悠然 时间: 2012-6-17 22:00
学习了 ~~~~

作者: 别了温哥华 时间: 2012-6-20 13:33
同意shooter的看法

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