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标题: 未竣工先确认收入 [打印本页]

作者: shgbai 时间: 2012-2-1 09:52
标题: 未竣工先确认收入
房子未竣工，预售了，也开发票了，以此款为基数，也交税了，到年底的时候，一定要结转收入吗？可是结转收入倒是容易，但是没有成本啊，暂估吗？到时再调吗？请高手指教。

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-1 15:50
暂不结转

作者: bjmumu 时间: 2012-2-2 09:45
成本无法可靠计量，不满足收入确认条件

作者: ly87673815 时间: 2012-2-2 09:52
会计上先不结转收入，营业税要先缴，企业所得税及土增税也要先预缴。

作者: 一杯茶 时间: 2012-2-2 10:13
营业税，土增税、所得税等都是预缴，和收入结转没什么直接关系。

作者: mshk 时间: 2012-2-3 10:45
学习了

作者: abv819 时间: 2012-2-6 17:40
知道了

作者: shgbai 时间: 2012-2-12 11:25
本帖最后由 shgbai 于 2012-2-12 11:30 编辑

ly87673815 发表于 2012-2-2 09:52
会计上先不结转收入，营业税要先缴，企业所得税及土增税也要先预缴。

平时的时候不结转是可以，但是到第二年的五月进行企业所得税汇算清缴的时候也不结转吗？到土增清算的时候也才清所得税吗？
以前没在这个行业做过，请各位多多指教。谢谢！！

作者: 鸳江之春 时间: 2012-2-13 09:54
学习了，谢谢！！！！！！！
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-44575-1-1.html

作者: ly87673815 时间: 2012-2-14 09:11

shgbai 发表于 2012-2-12 11:25
平时的时候不结转是可以，但是到第二年的五月进行企业所得税汇算清缴的时候也不结转吗？到土增清算的时 ...

只要是未交房，就是不要结转。

作者: 眀慧 时间: 2012-2-22 16:30
部分交房了，按己交房建面占总建面的比例转的成本，然后怎么弄啊》

作者: zhdl 时间: 2012-2-22 16:45
顶一下

作者: wpjmymm 时间: 2012-2-22 16:48
不满足竣工条件，可以暂不用结转

作者: tienan2002 时间: 2012-2-23 08:21
没有竣工，成本不能可靠计量就不符合收入确认条件。你现在交的是预征。

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