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标题: 开发商“低首付”造成买卖双方的税负增加 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2012-1-29 09:44
标题: 开发商“低首付”造成买卖双方的税负增加
按照现行政策规定，个人贷款购买商品住房，首付款比例为30%及以上，贷款购买第二套住房，首付款比例更是高达60%.然而，为了能多卖房子，部分开发商采用了“低首付”来吸引顾客，有的首付款比例甚至低至一成。这种促销方法，对于一次拿不出首付款的购房人看似利好，但却属违规操作，存在一定风险。另外，在实际操作中，开发商往往会在价格上做文章，比如先调价再打折，这种刻意的安排往往就会造成买卖双方的税负增加。

　　例如，A房地产企业开发B项目，开盘日即不公开承诺只要首付10%即能办理七成按揭款。以总价48万元的单套商品房为例，该企业将总价提升为60万元，客户只需交6万元即可成交，办理按揭所需约20%的首付款12万元可以开具发票但不需客户支付，该企业将这12万元以商业折扣进行处理。

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作者: 看大盘沉浮 时间: 2012-1-31 09:34
什么都要钱什么都要钱

作者: 卢雅琴 时间: 2012-2-13 12:53
学习一下

作者: 海天旷览 时间: 2012-2-13 16:03
学习一下

作者: 燕岛秋湖 时间: 2012-2-22 09:11
要学的东西太多了

作者: 茶心如禅 时间: 2013-9-2 21:53
这是学问

作者: zznina 时间: 2013-12-2 17:52
学习学习

作者: rakehell78 时间: 2017-3-27 23:56
多谢分享......

作者: msooy 时间: 2017-4-18 15:02
正因为中国税收政策太复杂，才有筹划的可能

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