房地产会计网

标题: 关于竞买地块成功后的会计分录 [打印本页]

作者: Mr.Sandman 时间: 2012-1-9 16:26
标题: 关于竞买地块成功后的会计分录
关于竞买地块成功后的会计分录
一、A公司股东构成：甲公司，乙个人，丙个人
   在A公司拿地前，是由甲乙丙三股东投资竞标款由甲公司代表参加竞标，竞得土地成功后于1个月内成立新公司A公司。
国土局开了一张收到竞得地块的保证金收据以及付土地交易服务费的收据，台头都是以甲公司的名义。
二、问题，现在成立A公司后，需要建立会计账簿，因为竞得土地款的账户未经过A公司，且甲公司的会计账户建账不完善，A公司如何完善此交易的问题。
三、我的做法，A公司开收据，收到甲乙丙三方的投资款，实际是甲公司收到的投资款。
会计分录:1、借：其他应收款-甲公司
                     贷：其他应付款-投资款-甲公司
                                                      -乙个人
                                                      -丙个人
            2、借：预付账款-土地保证金
                        开发成本-土地交易服务费
                     贷：其他应收款-甲公司
四、请问这样的做法如果，有没有其他更好的做法？

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-1-12 23:04
顶。等高手。

作者: 财务匪兵 时间: 2012-1-13 08:38
从原理性质分析这个交易行为，保证金收据和土地交易服务费都是由甲公司付的，但是最关键的点是土地出让合同，是给哪家公司的，这样下来土地证是哪家名字，最好是A公司来，如果是A，那么分录就正常来做就可以

作者: 财务匪兵 时间: 2012-1-13 08:39
A公司的股权结构也要分清，最好能分明白，如果土地出让合同明确是甲了，再成立A公司，那么可以参考合作建房

作者: shgbai 时间: 2012-1-13 10:47

财务匪兵发表于 2012-1-13 08:38
从原理性质分析这个交易行为，保证金收据和土地交易服务费都是由甲公司付的，但是最关键的点是土地出让合同 ...

说的有理

作者: fywzlyh 时间: 2012-1-13 11:06
顶一下

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)