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标题: 房地产企业甲供材涉税问题和账务处理 [打印本页]

作者: 爱就一个字 时间: 2011-12-18 22:08
标题: 房地产企业甲供材涉税问题和账务处理
房地产企业甲供材涉税问题和账务处理

甲供材是房地产企业会普遍会遇到的问题，甲供材涉及的税务问题一直以来是房地产企业财务不可回避的一个问题，本文试图对甲供材的涉税和账务处理问题做一个系统的梳理。

一、什么是甲供材？
甲供材是甲供材料的简称，所谓“甲供材料”建筑工程，是指由基本建设单位（即甲方房地产企业）提供原材料，施工单位（乙方）仅提供建筑劳务的工程。

举个简单又形象的例子，我家要装修房子，找个装修公司，我就是甲方，装修公司是乙方。我可以跟装修公司在合同中对装修业务做具体约定，简单有以下几种：
1、包工包料。即：装修公司按照要求购买装饰材料和设备，包括瓷砖、厨卫、家具、电器等，我最后只要一个能提包入住的房子，并把材料设备款和装修费一并支付给装修公司。这种方式在实践中应用不多（尤其是家用电器、家具等物品很少有人会交给装修公司去采购），因为业主对装修公司不放心，会担心装修公司不买好的材料，以次充好。所以很多人会自己买材料，这样一方面材料质量有保证，而且还可以砍砍价，节省成本。
2、自己买材料，只支付给装修公司劳务费。尤其对于一些重要的或业主比较在意的材料，业主一般都会自己购买，比如：吊灯、壁纸、厨具、地板等等。业主买好材料交给装修公司，仅就装修工程支付给装修公司劳务费，对平民老百姓来说，这是最常用的装修方式。即包工不包料。
3、自己买部分材料，对于一些不重要的材料交给装修公司去买，支付给装修公司劳务费和材料款。
对于业主自己买的交给装修公司的材料，就是甲供材。

二、甲供材的分类
这里分类的标准是“根据税法规定是否可直接进成本”，根据这个标准，甲供材可以分为两类：
第一类为装饰材料、设备以及供应商销售自产货物的同时提供建筑劳务的材料。
根据营业税暂行条例及其实施细则的相关规定，因其无需纳入施工方建筑劳务中一并缴纳营业税

作者: 李晓春 时间: 2011-12-18 22:16
了解一下看有道理没有

作者: 墨菲 时间: 2011-12-18 22:30
谢谢楼主分享
感觉甲供材核心问题是
要协调好决算时候造价之间对账

作者: 漂洋过海 时间: 2011-12-20 13:54
好的资料要借鉴

作者: hdl110013 时间: 2011-12-20 14:09
看一看,学习学习

作者: whj3080 时间: 2011-12-22 10:15
好像好的很

作者: 观如 时间: 2011-12-22 11:17
谢谢分项

作者: KGDDNMC 时间: 2011-12-22 12:51
看一看,学习学习
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-48562-1-1.html

作者: panguifu 时间: 2011-12-29 15:43
看看学习了，谢谢了

作者: 永永 时间: 2011-12-29 16:38
了解一下看有道理没有

作者: 两室一厅 时间: 2011-12-29 16:53
好,,学习

作者: 紫月恋 时间: 2011-12-30 11:39
学习学习了

作者: xiaoe221 时间: 2011-12-31 11:03
谢谢谢谢谢谢

作者: xiaoe221 时间: 2011-12-31 11:08
什么呀，下了两次都下不了，白花钱啊。

作者: 1120971696 时间: 2011-12-31 11:23
学习甲供材

作者: 老年使者 时间: 2011-12-31 11:24
再一次复习！！！！！！！

作者: haier163 时间: 2011-12-31 12:25
学习一下！！！！！！！！！！！！！！！

作者: yangong 时间: 2012-1-3 17:32
甲供材料问题多，实际在税务的沟通中，说法不一，先学习

作者: 江湖半老 时间: 2012-1-4 07:21
学习学习

作者: 凤凰山樵夫 时间: 2012-1-5 09:28
谢谢楼主分享

作者: 凤凰山樵夫 时间: 2012-1-5 09:36
下了，有点贵，不能盲目下载

作者: gxbshg 时间: 2012-1-10 21:13
好东西

作者: lzg5150 时间: 2012-1-11 08:58
甲供材还是很有难度的税务处理上

作者: 薇动影浓 时间: 2012-1-11 11:40
学习一下，看看

作者: 海韵云思 时间: 2012-1-11 17:41
学习学习

作者: 小东 时间: 2012-2-8 12:47
谢谢了来学习的。

作者: 飞翔鸟 时间: 2012-2-8 14:40
甲供材税收一直是难点

作者: 飞翔鸟 时间: 2012-2-8 14:41
特贵了

作者: 任克武 时间: 2012-2-8 15:05
好，分析的透彻。

作者: 刘献 时间: 2012-2-8 16:41
好好学习，天天向上。

作者: 程桑 时间: 2012-2-9 10:33
看看如何处理哈

作者: billy05050088 时间: 2012-2-14 09:32
挺有道理

作者: helena025 时间: 2012-2-15 16:24
本帖最后由 helena025 于 2012-2-15 16:30 编辑

学习了，谢谢楼主分享
隐藏了这么个内容啊。

作者: 南昌琪 时间: 2012-2-17 10:09
多看看多多的学习

作者: xp26137128 时间: 2012-2-17 10:44
学习中看看什么东西

作者: 飞翔心情 时间: 2012-2-18 11:00
谢谢分享

作者: 甜蜜 时间: 2012-2-18 14:25
学习甲供材涉税问题

作者: 545698641 时间: 2012-2-21 17:16
好贴好贴好贴好贴

作者: CYRGGY 时间: 2012-2-24 16:00
学习学习

作者: nkk777 时间: 2012-2-25 23:58
十分想看

作者: 波音公司 时间: 2012-2-26 08:33
甲供料：不规范又令财务人心烦的问题。

作者: 波音公司 时间: 2012-2-26 08:38
怎么下载不了？

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-26 10:08
好资料

作者: 长刀 时间: 2012-2-26 10:32
woyaoxuexi

作者: smile100 时间: 2012-2-26 10:53
好的，看看

作者: 清远 时间: 2012-2-26 11:58
看看。。。。。

作者: phoebe 时间: 2012-2-27 11:00
过来学习一下，感谢分享

作者: zklclzh 时间: 2012-2-27 11:31
学习一下

作者: 海景花园用户 时间: 2012-2-27 13:20
要不要交呢

作者: crjcrj 时间: 2012-2-28 15:21
学习一下，谢谢

作者: 凤凰涅槃 时间: 2012-2-29 09:30
学习一下楼主辛苦了

作者: yxpchg 时间: 2012-2-29 10:25
学习一下，谢谢

作者: yxpchg 时间: 2012-2-29 10:47

甲供材问题一直是比较难处理的，学习一下

作者: yxpchg 时间: 2012-2-29 10:52
学习一下甲供材知识，谢稿

作者: 小老鼠骗子 时间: 2012-3-6 12:00
了解了解

作者: 小老鼠骗子 时间: 2012-3-6 12:01
学习学习！！！！！！

作者: 濛濛 时间: 2012-3-6 13:23

作者: chenfq75 时间: 2012-3-7 13:00
这是每个地产公司和建筑公司都会面临的问题

作者: muying 时间: 2012-3-7 13:17
学习学习！！！！！！

作者: honeysun20 时间: 2012-3-7 14:33
哈哈，看一看

作者: 路过生命的瞬间 时间: 2012-3-7 14:55

多学多看

作者: 怡怡 时间: 2012-3-7 15:08
又是涉及到甲供材的问题，我们公司也涉及到但是税务局还没有给我们具体的回答

作者: 李若涵 时间: 2012-3-7 15:09
前两天才和同行讨论过，看看有什么不同

作者: 金山会计 时间: 2012-3-7 15:16
房产公司的，学学

作者: 笨熊 时间: 2012-3-7 18:00
学习学习

作者: CPA2008 时间: 2012-3-8 11:50
谢谢楼主分享

作者: 哼哼杨 时间: 2012-3-8 21:57
学习一下

作者: yanqiaowang 时间: 2012-3-9 11:40
学习学习

作者: 那就这样 时间: 2012-3-9 14:21
看看学习下

作者: 四川-恋恋风尘 时间: 2012-3-9 14:43
学习下

作者: 开心的云 时间: 2012-3-20 09:47
我想学习

作者: 亲爱的狗剩 时间: 2012-3-21 10:56
好不好

作者: sxf861024 时间: 2012-3-21 11:09
学习好东西

作者: 亲爱的狗剩 时间: 2012-3-21 11:09
好贵啊，值不值

作者: 289192909 时间: 2012-3-21 12:56
学学习一下。学习学习。

作者: k4y_xhb 时间: 2012-3-21 13:00
看看，学习下

作者: 咫尺天涯71 时间: 2012-3-21 22:08
学习一下

作者: liuxiaolu224 时间: 2012-3-26 14:49
了解一下看有道理没有
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-48562-1-1.html

作者: 成就幸福 时间: 2012-4-1 16:40
我要学学了~~

作者: zeyucl 时间: 2012-4-2 18:22
好东西学习一下

作者: 尼罗河鳄鱼 时间: 2012-4-6 09:13
很好的资料

作者: 尼罗河鳄鱼 时间: 2012-4-6 09:14
很好，谢谢楼主

作者: 黄黄立青 时间: 2012-4-6 17:15
学习学习

作者: 姜平 时间: 2012-4-28 21:14
学习学习

作者: 乐乐天 时间: 2012-5-2 16:29
学习学习

作者: 392585011 时间: 2012-5-2 16:46
看看，学习

作者: cpa1106 时间: 2012-5-2 16:55
非常需要，谢谢版主，辛苦了。

作者: 透明深蓝 时间: 2012-5-4 01:57
觉甲供材核心问题是
要协调好决算时候造价之间对账

作者: xcwrm 时间: 2012-5-4 08:10
房地产企业甲供材涉税问题需缴纳营业税

作者: esoft2000 时间: 2012-5-8 21:40
学习了。谢谢。。。

作者: 402534904 时间: 2012-5-9 11:55
好的资料大家可以共享哦

作者: yaol 时间: 2012-5-10 19:41

学习了

作者: hellotee 时间: 2012-5-15 15:13
了解一下看有道理没有

作者: hellotee 时间: 2012-5-15 15:32
看一看,学习学习

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好的

作者: 云可儿 时间: 2012-6-19 15:37
到底还怎么处理，才没有税务风险

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