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标题: 关于土地出让金发票的问题 [打印本页]

作者: meinschatz 时间: 2011-12-13 11:34
标题: 关于土地出让金发票的问题
本帖最后由 meinschatz 于 2011-12-14 09:31 编辑

求助给位老师，我朋友单位拿了一块土地，与当地土地局签订了国有土地出让协议，在协议中注明我朋友单位在当地注册新公司开发土地，届时签订补充协议，土地局开了国有土地出让金专用票据，并答应新公司注册后换开票据，但是现在土地局不给换开票据了，新公司成立后土地成本如何入账？入账以什么为原始凭证？有什么相关政策文件作为依据？小的在这先谢过各位老师了。

作者: meinschatz 时间: 2011-12-13 13:25
求助各位老师，情况很特殊，不知大家有什么好的建议

作者: 怀传 时间: 2011-12-13 14:26
应该有政府非税收入管理局开具有财政部监制的政府非税收入一般缴款书，上面一定要写明付款人（公司）的全称、收入项目名称、收缴标准、金额、并盖收款单位公章。入账以其为依据，记：开发成本----土地开发成本，相关的文件有：政府会议纪要，所在地发改委文件，所在地建委文件，所在地人民政府文件。

作者: meinschatz 时间: 2011-12-13 14:53

怀传发表于 2011-12-13 14:26
应该有政府非税收入管理局开具有财政部监制的政府非税收入一般缴款书，上面一定要写明付款人（公司）的全称 ...

我明白您的意思，但是现在票据开给了投标单位，付款人名称也是投标单位，但是在出让合同里面注明了：“投标单位拟在当地新注册开发公司，同时签订补充协议。”先开始，土地局说可以换开台头为新成立的开发公司的票据，但是现在又不给换开了，假如投标单位在当地新办开发公司，土地出让金票据依然为投标单位，那怎么进开发成本啊？

作者: 一杯茶 时间: 2011-12-13 15:28
我觉得有必要弄明白为什么不给换了，因为后面的规划等都是要用到这个，所以不单是个会计上怎么入账的问题，最后还会涉及整个项目的合法性，这是个事，所以要从源头上弄明白。找出相对应的办法。

作者: 长乐未央 时间: 2011-12-13 15:46
问土地局为什么不给开啊，不是说好的嘛

作者: 1120971696 时间: 2011-12-13 16:15
查源头

作者: 蓝雪1 时间: 2011-12-13 16:36
我们也是土地过不了户。

作者: hxu_mzh 时间: 2011-12-13 18:26
作为国土局来说，一块土地开具两次专用收据，是不是就意味着同一块土地出让了两次，这是不允许的。看能否把前面的专用收据作废了，按照新公司名称重新开具，需要很好的沟通协商，可能需要很多前期的资料。

作者: 怀传 时间: 2011-12-13 21:55
要求在开据的发票上变更增加你公司的名称，但是一定要加盖政府非税收入管理局公章。另外相关政府、建委、发改委的文件作为依据。在以后的**中还要用到该发票，比如办预销售许可证等。

作者: 王艳婷 时间: 2011-12-14 08:08
土地过不了户，就进不了成本，连带以后的销售都有问题，只有好好协商沟通

作者: meinschatz 时间: 2011-12-14 08:43

王艳婷发表于 2011-12-14 08:08
土地过不了户，就进不了成本，连带以后的销售都有问题，只有好好协商沟通

非常感谢您的回答

作者: lb700610 时间: 2011-12-14 15:37
我单位土地出让金也没有发票？

作者: 无语紫丁香 时间: 2012-2-13 22:31
还有这样的事情，我是新手，学习了

作者: 别了温哥华 时间: 2012-4-6 14:10
学习过了

作者: 朱启刚 时间: 2012-9-24 15:41
我最近也是遇到这个情况，在问道换发票的问题时，国土局人员回答说可以根据投标人和新建的项目公司签订的项目开发协议将之前已经开具的带有投标人抬头的发票进行备注并加盖印章，现在还在纠结中，不知道在开发过程中会不会出现什么问题啊楼主说说看现在的你的情况

作者: tang-tang 时间: 2012-11-2 10:58

怀传发表于 2011-12-13 21:55
要求在开据的发票上变更增加你公司的名称，但是一定要加盖政府非税收入管理局公章。另外相关政府、建委、发 ...

这就得处关系，现在的政府部门太难搞

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