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标题: 请教我这个项目成本核算的问题 [打印本页]

作者: 小飞儿 时间: 2011-11-24 14:48
标题: 请教我这个项目成本核算的问题
本帖最后由小飞儿于 2011-11-25 10:22 编辑

公司只有一个项目，目前方案初步确定：总建筑面积6万多平米，其中高楼二十多层，定为写字楼，面积2.5万平米；裙楼三层，定位为商铺，面积3.6万平米。
1、成本方面：高楼大于裙楼，但售价反而低于裙楼许多。
2、单独核算成本：可能导致裙楼的土地增值税要交很多。
3、不单独核算：该如何分摊成本？请高手指点，拜谢。

作者: 掀风鼓浪 时间: 2011-11-24 16:15
想不出来，同问

作者: 掀风鼓浪 时间: 2011-11-24 16:16
想不出来，同问

作者: xuqqww120 时间: 2011-11-24 16:24
按建筑面积分摊吧，因为算土地增值税会一起算的，都属于非普通住宅

作者: sm0327 时间: 2011-11-24 17:06

，我也不知道，进来学习学习！

作者: 刘魁 时间: 2011-11-24 19:13
不用单独核算成本，因为都属商网，按可售面积分摊总成本就行了

作者: nthzy 时间: 2011-11-24 20:28
不用分开核算，按总建筑面积分摊成本

作者: 1120971696 时间: 2011-11-25 08:11
按建筑面积分摊

作者: 北海南南 时间: 2011-11-25 08:56
也想学习学习

作者: 小飞儿 时间: 2011-11-25 10:05
谢谢各位

作者: 寒双子 时间: 2011-11-25 21:42
学习很收获.

作者: ssd 时间: 2011-11-29 15:58
开发成本按照开发项目写字楼、商业核算。
土地增值税清算时合并一起核算，因为立项时要一起立项开发即可

作者: wddwlx 时间: 2011-11-29 19:33
没有权威的发言么

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