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标题: 房地产企业收到增值税专用发票和普通发票的区别 [打印本页]

作者: 冰天雪地 时间: 2011-11-16 14:35
标题: 房地产企业收到增值税专用发票和普通发票的区别
很多供应商会说开增值税专用发票要比开普通发票的税收多，要开给我们普通发票，想问一下，增值税专用发票和普通发票对我们入成本有什么影响吗

作者: 嘉宏 时间: 2011-11-16 14:58
供应商开增值税专用发票跟增值税普通发票交的税是一样多的，你所说的普通发票是哪种？对开发商来说只要发票是真实有效的都没问题。因为开发商一般都是交营业税的，无法抵扣增值专用发票，所以一般供应商只能开出增值税普通发票。

作者: 默默木棉花 时间: 2011-11-16 15:06
个人认为：如果你公司是一般纳税人，取得对方开的专用发票就可以抵扣增值税，如果不是，无论取得何种发票都不得抵扣增值税。而如果对方是一般纳税人的话，开给别人的时候，增票跟普票都是一样的啊。
不知道理解得对不对。

作者: nthzy 时间: 2011-11-16 15:23
增值税专用发票要和开普通发票的税负应该一样

作者: 迎风七闪~ 时间: 2011-11-16 16:32
如果房开企业有销售业务的，并且是单独核算的，收到的专用发票可以抵扣，普通发票则不能，专用发票和普通发票的赋税是一样的

作者: 刘魁 时间: 2011-11-16 18:28
因为房地产不是一般纳税人，即使开了增值税专用发票也不能做进项抵扣的，所以供应商开给房地产公司的增值税专用发票和普通发票对于房地产公司来说税负都是一样的。

作者: 三国子龙 时间: 2011-11-16 19:20
因为房地产公司是纯营业税户，不涉及到交增值税的情况，所以对于房地产公司来说，只要是真的有效的发票，就可以了。

作者: 凝问 时间: 2011-11-16 23:36
我同意楼上的意见。

作者: yu521125 时间: 2011-11-17 07:34
对供应商可能有区别，对房地产企业没什么区别

作者: 一杯茶 时间: 2011-11-17 09:44
对供应商来说，开票的途径不同，可以专用发票和普通发票会有区别，对房地产企业没什么影响，如果开发公司不是一般纳税人，没有其他销售业务。

作者: 一杯愁绪 时间: 2011-11-17 10:24
对于房地产公司来说,
1、最好是收增值税普通发票,因为房地产公司不是增值税一般纳税人.
2、如果收到增值税专用发票，房地产公司就有后顾之忧，那就是此发票，税务局在比对时成了滞留票。
对于销售公司来说，
1、因为是一般纳税人(只有一般纳税人才可以申领增值税专用发票并开具)，
2、开具二种发票税率都一样

作者: 依旧如故 时间: 2011-11-17 11:48
对于房地产来说，只要是真是合法的，两种发票都行

作者: zhdl 时间: 2011-11-18 09:16
对一般纳税人有影响，对普通纳税人是一样

作者: 多吉2012 时间: 2012-6-28 15:07
个人觉得房地产公司收普票就可以了。

作者: zhang.lei 时间: 2012-6-28 17:13
因为房地产不是一般纳税人，即使开了增值税专用发票也不能做进项抵扣的，所以供应商开给房地产公司的增值税专用发票和普通发票对于房地产公司来说税负都是一样的。

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