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标题: 房产税从价计征的依据是什么 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2011-11-16 11:06
标题: 房产税从价计征的依据是什么
房产税从价计征的依据是什么
　　《房产税暂行务例》规定，从价计征房产税依照房产原值一次扣除后的余值计算缴纳。为什么要用房产原值作为计税依据？
　　答：之所以确定以房产余值为计税依据，是经过慎重考虑的。房产税属于财产税，应当以房产的价值为计税依据。房产的价值有三种形式：一是房产的原值，一就是房屋的造价，包括房屋建造时所用的料、工、费价值等，如按房产的原值计税比较稳定，但随着时间的推移，房产的帐面原值会随着折旧基金的提取而逐渐减少，在这种情况下仍按原值计税，显然是不合适的。二是房产的净值。按净值计税，既麻烦又不科学。三是房产的市价。从理论上讲，房产税的计税依据应当是房产的市价，因为市价是房屋的现实价值，它包括了因土地开发利用等增值因素。但房屋在不发生买卖行为时没有市价，况且在目前情况下，也没有标准的时常价格。因此，按照市价计税，客观上存在很多困难和问题。综合以上几种情况，最后在《暂行条例》中确定以房产余值为计税依据，这个价值既考虑到房屋的自然损耗因素，又照顾到房屋后期的增值因素等。

作者: 石榴花开yao 时间: 2011-11-16 21:56
好好学习，天天向上

作者: helena025 时间: 2011-12-6 23:28
学习了

作者: zzp周游 时间: 2011-12-22 18:28

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-12-22 19:16
更进一步了解了

作者: zzp周游 时间: 2011-12-27 15:30

作者: 乐轩BB 时间: 2012-1-2 17:08
谢谢分享
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-47734-1-1.html

作者: zzp周游 时间: 2012-1-4 15:11

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