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标题: 【原创】匪兵的房地产会计学习体会 [打印本页]

作者: 财务匪兵 时间: 2011-11-14 14:34
标题: 【原创】匪兵的房地产会计学习体会
匪兵接触到房地产财务其实时间并不长，有很多不足，但是体会也很多，希望和大家分享下
我记得当初接触到这个行业，我一头雾水，看了论坛里的东西，依旧茫然和迷糊，这和大家都一样。
我开始纠结，我知道很多东西，可我知道土地使用税是次月缴纳，可到了真正的时候，我依旧发蒙，到底怎么算呢，呵呵，土地已经在使用，但是合同还是没签，我感觉很多新手没经验的朋友和我一样，遇到事情先是不知道怎么好，但随后随着事情发展就尘埃落定。
7月开始了房会工作，这个月正好是前期，我做了评估事宜，总体来说很失败，呵呵，我上班第一天就去评估所谈判，结果效果非常不好，匪兵发现我所学根本提不出来问题，自己也不知道咋回事。7月8日和税务师事务所徐大哥认识。
这段时间，实际上是我非常勤奋的一个月，我仔细看了论坛好多东西，浏览量很大，也回帖了很多，那时候回帖的特点是，我认为我觉得之类的，呵呵，不是很准确，那时候对房地产一知半解，倒是也勇于参与，被大家更正。
8月开始一些新体会，简单的说有一段时间发现自己对房地产懂得很少，于是开始很慌张，我的经理是成本会计出身，整个集团10多年就这么一人管成本，在做目标利润分析的时候，他带我实地考察和分析，从此开始明白了很多。
9月对论坛很多问题和群里的问题陷入了迷茫状态，就是自己开始否定自己，总觉得这也不对，那也不对，这里感谢群里的几位朋友一点一点的教导我，烟哥，AA 旧日阳光。一点一点理解提高
10月，依旧迷茫，依旧学习，整个十一还是在学习中度过，工作越来越忙，自己越来越疲惫，这段时间最累最辛苦，看不到太多质的进步
11月，某一天突然发现自己的认识不一样，很多地方自己做到了有理有节，对很多问题的认识很清晰，感觉自己质的提高

以上为时间顺序
整体时间安排，早上7点50左右打开公司电脑，上论坛，浏览下求助3个问题，问自己会不会，自己觉得不准确的，记下来并向别人询问和网上搜些文件
8点10分开始处理公司事务 10点20左右-11点，看40分钟书，看了樊老师的书，李老师的书，还有庄老师的书（目前已看过）
11点后开始想下未处理事项，安排下事项处理，没事的话，参加群讨论，和看看论坛，就一个知识点来看
12点午餐，12点后开始看资料，听一会注会课程音频
1点半开始工作。。。5点开始下班如果下午有时间，一般会叫一个工程的或者造价的过来聊天，跟人家学习
5点开始看成本，然后提问题，6点离开单位，回家
然后在家吃饭或者外面吃，然后看看生活大**，好汉两个半，之类的，8点半开始看成本项目分析，10点左右看论坛到11点，然后准备睡觉

个人体会是，时间上也许有很多空余，提高的几个方法，一个是交流，包括网上和现实，一个是看书
这段时间我初步掌握了造价，系统的学习了初级CAD，对工程和车库实地进行了考察，自己模拟做了一次土增清算，学习了合同知识，31条文几乎可以背下，因为抄写了N遍。

作者: 陈旭 时间: 2011-11-14 14:49
生活工作计划性很强。

作者: 简枫 时间: 2011-11-14 14:51
感觉很惭愧，向你学习！

作者: 百分百 时间: 2011-11-14 14:52
楼主是个目的性强的任务啊，惭愧了。。。

作者: 1120971696 时间: 2011-11-14 15:30
生活安排的很有节奏

作者: 欢乐一问 时间: 2011-11-14 17:00
楼主时间安排得很好，向你学习

作者: 小小e 时间: 2011-11-14 17:08
学习·······

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-11-14 21:28
向楼主学习

作者: rest100 时间: 2011-11-14 23:08
无地自容

作者: 毛豆 时间: 2011-11-15 09:04
楼主太玩命了吧

作者: asdwwww670701 时间: 2011-11-15 09:05
感觉很惭愧，向你学习

作者: 不可不戒 时间: 2011-11-15 09:06
顶

作者: 不可不戒 时间: 2011-11-15 09:07
顶，向你学习了。

作者: 尼眸 时间: 2011-11-15 09:07
向匪兵学习

作者: 会人会语 时间: 2011-11-15 09:08
值得学习!

作者: z花花小妖 时间: 2011-11-15 09:09
想楼主学习

作者: 邢继雷 时间: 2011-11-15 09:12
很羡慕

作者: 可爱的小丸子 时间: 2011-11-15 09:12
看来我也要去背一背31条文,哈哈,楼主挺有意思的

作者: dragonst 时间: 2011-11-15 09:12
循序渐进。。。对于新人来说非常好
谢谢楼主

作者: 花儿朵朵开 时间: 2011-11-15 09:15
学习时间不少，应该向你学习，我也是房地产会计新手，现在也是一头雾水。

作者: 银河飞雪 时间: 2011-11-15 09:15
把31号文整个背下来的人我还是第一次听说，赞一个

作者: lee315 时间: 2011-11-15 09:21
匪兵，支持你！

作者: cya 时间: 2011-11-15 09:22
学习的榜样。

作者: 壶中天地长 时间: 2011-11-15 09:30
学习了合同知识，31条文几乎可以背下，因为抄写了N遍。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
用的着抄N遍吗？

作者: Θ叶叶Θ 时间: 2011-11-15 09:33
学长？

作者: Θ叶叶Θ 时间: 2011-11-15 09:40
哈工大的？

作者: 凤凰山樵夫 时间: 2011-11-15 10:00
进步很快呀

作者: 小Y 时间: 2011-11-15 10:11
看来还是得自己给自己点压力啊

作者: 星波 时间: 2011-11-15 10:11
有学习的冲劲哟

作者: 黄黄立青 时间: 2011-11-15 10:23
谢谢楼主分享

作者: 房地产08 时间: 2011-11-15 11:22
造价，成本项目分析，有合适的书推荐不？做为财务会计哪些方面需要重点了解。
弱弱的问下，CAD是什么呀。

作者: 房地产08 时间: 2011-11-15 11:25
造价，成本项目分析，有合适的书推荐不？做为财务会计哪些方面需要重点了解。
弱弱的问下，CAD是什么呀。
做房产会计好多年，感觉就第一年学了些东西，后面一直没进步，想提高自己的专业能力，想做一个好的房产会计，还需要提高哪些方面。请赐教。

作者: 财务匪兵 时间: 2011-11-15 11:51

房地产08 发表于 2011-11-15 11:25
造价，成本项目分析，有合适的书推荐不？做为财务会计哪些方面需要重点了解。
弱弱的问下，CAD是什么呀。
...

书是纸质的，看着比较容易，论坛很重要的，论坛的知识虽然感觉零散，但是坚持看就能学到更全面。CAD就是制图的，简单的说，用CAD可以看下规划，好像现在都用天正来作图，CAD会一些基本命令，求个面积什么的，做目标利润测算很有用了，我觉得房地产财务最重要是要先学好相关税务，然后加大工程知识

作者: linda8866 时间: 2011-11-16 10:14
付出才有收获。佩服楼主。

作者: 笛儿666888 时间: 2011-11-16 22:23

佩服！向你学习！

作者: 笛儿666888 时间: 2011-11-16 22:31

厉害

作者: 笛儿666888 时间: 2011-11-17 09:54
学习啦

作者: whx_2003 时间: 2011-11-17 16:40
真的很是历害哟！向楼主学习。

作者: 贝斯 时间: 2011-11-18 14:40
真是计划，强人，赞一个。

作者: handanhanhua 时间: 2011-11-21 10:55
有计划

作者: fywzlyh 时间: 2011-11-21 14:53
楼主是个敬业的人，佩服

作者: lee315 时间: 2011-11-22 12:33
再支持一下这个励志片

作者: 贝斯 时间: 2011-11-22 14:44
佩服，强人。

作者: iverson_0001 时间: 2011-11-23 16:04
计划很好，希望能坚持

作者: 甜蜜 时间: 2011-11-23 16:18
楼主真是强人，有计划，佩服，向你学习！

作者: oranger 时间: 2011-11-24 11:29
楼主真是学习的榜样

作者: 归去来 时间: 2011-11-24 14:29
要好好向楼主学习

作者: 轻若飞花 时间: 2011-11-24 17:04
安排的井井有条要向你学习

作者: 口水猫 时间: 2011-11-24 17:33
勤奋，向你学习。

作者: 寒双子 时间: 2011-11-24 21:36
难能可贵。

作者: 鸿屹2010 时间: 2011-11-25 11:40
感谢分享。

作者: 一__叶_知_秋 时间: 2011-11-28 11:11
向楼主学习了致敬

作者: lelis 时间: 2011-11-29 16:36

我坚持不了哇

作者: 人在远疆 时间: 2011-11-29 19:59
应多向匪兵学习,

作者: work516 时间: 2011-11-30 08:34
计划性很强，前途一定很光明，想你学习！

作者: 袁邓菲 时间: 2011-11-30 18:37
LZ真勤奋，自愧不如

作者: CSY学海无涯 时间: 2011-12-1 08:48
请问楼主，庄老师是哪本书，前面我正在看喽。

作者: duan198505 时间: 2011-12-1 11:59
生活工作计划性很强。
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-47687-1-1.html

作者: duan198505 时间: 2011-12-1 12:00
生活工作计划性很强。
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-

作者: 蓝紫明 时间: 2011-12-2 20:53
楼主所说的李老师和庄老师的书是什么名，有好书推荐下吗？

作者: lxcj 时间: 2011-12-5 12:44
向楼主学习

作者: 普罗旺斯_2011 时间: 2011-12-5 15:28
值得学习

作者: 爱如大海 时间: 2011-12-9 10:41
土增清算中，一個房地產會計要做的具體工作都有哪些呀，，，往樓主賜教

作者: z8b225 时间: 2011-12-12 11:13
{:soso_e179:}{:soso_e179:}{:soso_e179:}{:soso_e179:}

作者: 老年使者 时间: 2011-12-12 12:39
对31#文件能背下来，又抄写了N遍，是花了功夫的！值得学习！

作者: lb700610 时间: 2011-12-14 14:40
致敬！

作者: 江政 时间: 2011-12-15 09:47
时间安排合理，好勤奋！学习！

作者: canens 时间: 2011-12-16 20:00
我也是刚接触一个月多，还在慢慢摸索中，旧的那个会计对我这个新来的态度很恶劣，说话尖酸刻薄，哎，还是要靠自己，好在还能多看看论坛大家的经验

作者: asdwwww670701 时间: 2011-12-16 21:27
感觉很惭愧，向你学习！

作者: 错落的黄昏 时间: 2011-12-19 23:15
佩服，向你学习

作者: 成就幸福 时间: 2011-12-20 08:35
你的环境不错，有可以问的人，独自我是承担，没人可以问，没有人明白，很难很纠结~~。你能看见真正的东西，包括账务处理，而我这里什么也没有，希望有机会和你多学习，互相交流一下~~

作者: ①亾Ъц箛箪 时间: 2011-12-20 09:52
向楼主学习！

作者: 风里吟唱 时间: 2011-12-20 20:24
向匪兵学习，不知道自己能不能做到匪兵的一半哈

作者: 穿越地平线 时间: 2011-12-20 21:50
我也和楼主一样正在学习和提高，但还是觉得地区之间差别太大，有时交流了，换个地方好像就用不上了。

作者: 财务匪兵 时间: 2011-12-21 08:06

成就幸福发表于 2011-12-20 08:35
你的环境不错，有可以问的人，独自我是承担，没人可以问，没有人明白，很难很纠结~~。你能看见真正的东西， ...

呵呵，因为你已经很强大了，我还不行啊

作者: 财务匪兵 时间: 2011-12-21 08:06

风里吟唱发表于 2011-12-20 20:24
向匪兵学习，不知道自己能不能做到匪兵的一半哈

知识真的学不完，一点一点来，我也经常被领导骂

作者: 财务匪兵 时间: 2011-12-21 08:07

穿越地平线发表于 2011-12-20 21:50
我也和楼主一样正在学习和提高，但还是觉得地区之间差别太大，有时交流了，换个地方好像就用不上了。

换个地方最好能把自己空杯，经历过就是经验啊

作者: king88 时间: 2011-12-21 16:03
不错啊，是个上进的孩子，比起你，我觉得自己过得太糊涂了

作者: shantipei 时间: 2011-12-26 16:45
学习学习再学习

作者: ROCHO2448 时间: 2011-12-27 08:45
向您学习

作者: jlzhni 时间: 2011-12-27 22:37
楼主很勤奋啊

作者: 大海浪花 时间: 2011-12-28 13:28
向楼主学习

作者: yinghio 时间: 2011-12-28 14:57

生活安排得好满啊

作者: yinghio 时间: 2011-12-28 14:59

生活安排得好满啊

作者: 怀传 时间: 2011-12-28 18:12
我想学习

作者: 梅开二度 时间: 2011-12-28 21:08
向匪兵学习！致敬！

作者: WXH740803 时间: 2011-12-29 09:42
我也想多学习，可时间没有那么充裕啊，只能在上班时看看论坛和学习，下班回家要带孩子

作者: cindy26 时间: 2011-12-29 15:48
很有计划，学习中。。。。。。

作者: 无语紫丁香 时间: 2011-12-31 14:52
好有计划性，我好惭愧啊

作者: shrchy 时间: 2012-1-1 21:55
感觉很惭愧，向你学习！

作者: Ema 时间: 2012-1-4 09:38
目的性强，效率高，向楼主学习

作者: 等爱的玫瑰 时间: 2012-1-7 13:32
计划很好，希望能坚持，号召所有的新手都向楼主学习！

作者: 闫超 时间: 2012-1-7 17:12
请问31条文具体指的是什么？

作者: royoung09 时间: 2012-1-7 18:37

作者: 阳光与微笑 时间: 2012-1-8 18:40
值得学习

作者: 山里红红 时间: 2012-1-25 17:18
从模糊到清晰，这是每个刚入行的必经之路

作者: ye5315 时间: 2012-2-1 10:11
时刻提醒自己，努力学习，积累知识，工作才会顺畅些。

作者: salala58 时间: 2012-2-2 16:08
我也觉得很惭愧呀。。。。

作者: 我心飞扬扬 时间: 2012-2-6 16:47
真是一步一个脚印，学习了

作者: 绿野仙踪 时间: 2012-2-7 02:51

花儿朵朵开发表于 2011-11-15 09:15
学习时间不少，应该向你学习，我也是房地产会计新手，现在也是一头雾水。

你的脑力真好，我一天这么紧张的话，早就晕了

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