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标题: 盖的售楼处及装修费用计入开发成本的哪个二级科目 [打印本页]

作者: shgbai 时间: 2011-11-4 16:03
标题: 盖的售楼处及装修费用计入开发成本的哪个二级科目
请问一下盖的售楼处及售楼处的装修费用计入什么科目.

作者: 李小龙 时间: 2011-11-5 06:14
售楼处要看是否是临时的还是以后还可以出售的,如果是临时用房就入在"销售费用"如果是可售的就入在'开发成本'建安费用里.装修费用入在"销售费用"里

作者: 1120971696 时间: 2011-11-5 08:40
同意楼上的说法

作者: 黄黄立青 时间: 2011-11-5 09:52
同意楼上的说法

作者: 楚公子 时间: 2011-11-5 10:51
售楼部装修金额不小哦，直接记入销售费用很划不来

作者: 虎妞 时间: 2011-11-5 17:25
具体公司具体对待。

作者: shgbai 时间: 2011-11-6 08:44
售楼处听有的文件说是可入成本的,计入开发成本--间接费用--营销设施费用,如果到时是拆的就算了,如果到时不拆就转入固定资产或投资性房地产.

作者: ssd 时间: 2011-11-6 10:21
1、如果在开发的范围内，建议列入“开发间接费--营销设施建造费----售楼处}，使用完后若不拆的再转入”固定资产“。
2、开发范围外，列}在建工程”，交付使用转入“固定资产”计提折旧费用，列入销售费用--折旧费

作者: H··· 时间: 2011-11-8 22:03

ssd 发表于 2011-11-6 10:21
1、如果在开发的范围内，建议列入“开发间接费--营销设施建造费----售楼处}，使用完后若不拆的再转入”固定 ...

同意此观点很细致

作者: 依旧如故 时间: 2011-12-15 10:28
8#解释的很详细。

作者: 一江寒秋雨 时间: 2012-3-19 14:50
房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。

作者: 黑裹俏candy 时间: 2012-3-20 16:52
学习了，8楼的回答很清楚啊

作者: 周梅华 时间: 2012-5-3 15:36
同意楼上观点

作者: 2011w嫣然 时间: 2012-6-12 16:47
学习了

作者: 狗狗爱猪猪 时间: 2012-6-14 11:12
如果是商住一起呢，一二层为底商，三层以上为住宅，一二层不准备出售，作为售楼处使用，那一二层的成本和装修费用应该怎么核算，入什么科目？

作者: 狗狗爱猪猪 时间: 2012-6-14 11:15

ssd 发表于 2011-11-6 10:21
1、如果在开发的范围内，建议列入“开发间接费--营销设施建造费----售楼处}，使用完后若不拆的再转入”固定 ...

是开发成本-开发间接费用-营销设施建造费，还是直接入开发间接费用-营销设施建造费啊？如果是直接入开发间接费用，结转的时候能结转到固定资产吗，还是先结转到开发成本，再转入固定资产？

作者: hzthz 时间: 2012-6-16 16:32
售楼处/含样板房装修，也可以直接列入“开发成本----建安工程”内。

作者: 123293136 时间: 2012-8-6 20:05
同意7#的说法

作者: 春天好 时间: 2012-8-8 16:01
学习了

作者: 怀传 时间: 2012-8-8 16:16
根据不同情况而定。

作者: xcwrm 时间: 2012-8-18 10:03
应该记入销售费用

作者: 2396513586 时间: 2012-8-20 14:57
计入开发成本--开发间接费用。理由根据国税法[2009]31号取法了售房部（接待处）按自建固定资产处理的做法。因此，售房处及装修费用应计入开发间接费。

作者: 付丽俊 时间: 2012-8-20 15:55
学习了，谢谢分享。

作者: 2396513586 时间: 2012-8-21 09:56
开展发间接费

作者: liuliu1800 时间: 2012-8-23 09:44
1、如果在开发的范围内，建议列入“开发间接费--营销设施建造费----售楼处}，使用完后若不拆的再转入”固定资产“。
2、开发范围外，列}在建工程”，交付使用转入“固定资产”计提折旧费用，列入销售费用--折旧费
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-47546-1-1.html
8#比较合理

作者: shiny 时间: 2012-9-8 10:16
同意8楼的说法~

作者: 897940240 时间: 2012-9-8 12:39
学习了

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