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标题: 政府返还的土地出让金是一次性入到收入里还是分期入～？ [打印本页]

作者: 晶儿 时间: 2011-11-3 16:05
标题: 政府返还的土地出让金是一次性入到收入里还是分期入～？
政府返还的土地出让金是一次性入到收入里还是分期入～？

作者: 438963939 时间: 2011-11-3 16:13
营业外收入

作者: 财务匪兵 时间: 2011-11-3 16:14
我还真不知道，呵呵，我也不知道一次返还是分期，请高手们讲讲

作者: 1120971696 时间: 2011-11-3 16:25
营业外收入

作者: 偶系风清扬 时间: 2011-11-3 16:45
那这个要不要缴税啊？什么税？

作者: 学习房地产 时间: 2011-11-3 17:52
现在很多税务机关都倾向于冲土地成本

作者: ck63 时间: 2011-11-3 21:00
我也认为应该冲土地成本的

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-11-3 22:40
我们这里规定缴纳土地增值税是冲土地成本，缴纳所得税时直接并入应纳税所得额（成本不调整）。

作者: 财务匪兵 时间: 2011-11-4 08:29
我可能理解错问题了，他问的问题是返还方法是一次还是分期哦。。。。。。。。。。。。。如果是政府返还的话，有2种可操作，1种是走政府补贴营业外收入要上所得税 2冲土地成本。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。这两种要看地方规定

作者: yu521125 时间: 2011-11-4 08:41
我们这边要求冲减土地成本

作者: 简枫 时间: 2011-11-4 09:17
一般都要求是冲土地成本的。

作者: gk718 时间: 2011-11-4 09:18
税务局说了算。。。。。。。。。。。。

作者: 薇动影浓 时间: 2011-11-4 10:11
建议：没规定的情况下，走营业外收入，你冲土地成本的话，土增清算时，没有130%的扣除系数，对企业不合算。

作者: 成就幸福 时间: 2011-11-4 11:15
土地成本

作者: shgbai 时间: 2011-11-6 09:07
不懂,学习学习

作者: ssd 时间: 2011-11-6 10:37
目前通常的做法是，收回的返还收入冲抵土地等整理成本，余额作为收入纳税。否者你的税基是很大的，缴纳税款太不合理。
收回时最好联系出让的宗地等因素确认收入。
缴纳营业税及附件、所得税

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