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标题: 房地产开发企业的各个工程开具发票的问题! [打印本页]

作者: 八千 时间: 2011-11-2 16:59
标题: 房地产开发企业的各个工程开具发票的问题!
财税达人们，你们好。请教几个工程款发票开具的问题！谢谢！

（1）.公司把这些工程（塑钢窗、进户门、小区道路、绿化、每户电表箱、太阳能热水器）承包给个人做，竣工以后，承包人已个人的名义开具的发票可以进成本吗？为什么？在税法有具体的规定吗？

（2）.进户门、太阳能热水器、塑钢窗、电表箱等款项承包方开来国税的发票可以入账进成本吗？

（3）.建筑公司中标后，和我公司签订的建筑业合同中的“土建工程”包括塑钢窗、进户门、楼梯扶手吗？

作者: 九江小小龙 时间: 2011-11-2 17:12
这个可以讨论下，很多有空间的、

作者: nthzy 时间: 2011-11-2 23:01
这些内容需要学习

作者: 1120971696 时间: 2011-11-3 08:27
学习学习

作者: zlm225 时间: 2011-11-3 09:02
————（1）个人的名义是要去税务局Dai.开的，可以进成本（2）国税的发票当然可以进成本，因为这些都是货物缴纳增值税的。所以在国税缴纳，发票自然也是国税的。（3）是的

作者: 438963939 时间: 2011-11-3 16:16
可以进

作者: 黄黄立青 时间: 2011-11-4 10:26
当然可以进了

作者: shgbai 时间: 2011-11-6 09:08
这个问题问的好,好好学习学习.

作者: shgbai 时间: 2011-11-6 09:10
像门窗这些不是随主体在一起的吗,不可以分包.要随主体一块开建安的票这样才能入成本账.

作者: ssd 时间: 2011-11-6 10:42
1、Dai.开的发票可以列账抵扣
2、关于票据的问题，关键要看是否是自己生产的还是外购的，若是自己生产且安装的肯定是国税增值税发票，再开当地的营业税发票；外购的就要看自身是缴纳增值税人还是营业税，若是增值税人开具票据增值税。
3、合同约定而已

作者: 欢乐一问 时间: 2011-11-6 11:04
学习了

作者: H··· 时间: 2011-11-8 22:59
学习学习~

作者: 香醇莲莲 时间: 2011-11-9 18:15
我也要学习一下。

作者: 渴望学习 时间: 2011-11-9 23:48
关注！

作者: 八千 时间: 2011-11-14 13:30

shgbai 发表于 2011-11-6 09:10
像门窗这些不是随主体在一起的吗,不可以分包.要随主体一块开建安的票这样才能入成本账.

是啊，我也听别人这样说过。
请问这是根据哪个文件这样做的呀？？

作者: eric199 时间: 2011-11-15 09:37
主意合同内容

作者: weillst 时间: 2011-11-15 13:25
个人认为应该开具建筑安装发票

作者: ldschina 时间: 2011-11-22 17:59
1、根据西地税发〔2009〕248号文件规定：房地产开发企业商品房销售期间，应逐月统计已交付和未交付部分，并按建筑面积比例分摊计算当月应缴纳土地使用税。
2、根据西地税发〔2009〕248号文件规定：房地产开发企业房地产开发用地城镇土地使用税征收起始时间应自受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税；房地产开发企业房地产开发用地城镇土地使用税征收截止时间应为《商品房买卖合同》或其他协议文件约定房屋交付的当月末；未按《商品房买卖合同》或其他协议文件约定时间交付房屋的，城镇土地使用税征收截止时间为房屋实际交付的当月末。

作者: fywzlyh 时间: 2011-11-22 19:38
这些应该都可以入成本的

作者: 太阳鱼 时间: 2011-11-22 19:56
完全同意楼上的意见。

作者: lee315 时间: 2011-11-23 09:00
关注中…………

作者: 闫厉 时间: 2011-12-16 09:35
学习学习

作者: 依旧如故 时间: 2011-12-16 10:00
过来学习。

作者: 王娜1980 时间: 2011-12-16 10:33
当然可以进成本！至于塑钢窗、进户门、楼梯扶手属于不属于设备要看各地税务局的，如果土建合同中包括这些那是不能直接进帐的！

作者: 春天好 时间: 2011-12-16 10:49
关于主体工程合同内的个别项目再转包给别人，而又通过甲方结算，这个问题有哪个老师能给详细讲解一下吗。

作者: WXH740803 时间: 2011-12-30 15:52
1、Dai.开的发票可以列账抵扣
2、关于票据的问题，关键要看是否是自己生产的还是外购的，若是自己生产且安装的肯定是国税增值税发票，再开当地的营业税发票；外购的就要看自身是缴纳增值税人还是营业税，若是增值税人开具票据增值税。
3、合同约定而已

作者: 山里红红 时间: 2011-12-30 16:44

WXH740803 发表于 2011-12-30 15:52
1、Dai.开的发票可以列账抵扣
2、关于票据的问题，关键要看是否是自己生产的还是外购的，若是自己生产且安装 ...

依你的观点，施工方自己生产并安装的提供增值税发票，再开当地营业税票的，那施工方认吗？认的话不就纳税重复了吗？

作者: 山里红红 时间: 2011-12-30 16:46
这一块个人感觉政策断断续续，让人糊涂

作者: 烟之 时间: 2011-12-31 14:06
记号，支持一下

作者: fywzlyh 时间: 2011-12-31 14:26
了解一下

作者: 叶子陈 时间: 2012-1-11 22:31
记号，继续关注

作者: 逢时娘 时间: 2012-4-18 16:01
不知道，帮你顶顶吧

作者: 韩冰冰 时间: 2012-4-19 13:40
我赞同前面老师说的：1、Dai.开的发票可以列账抵扣
2、关于票据的问题，关键要看是否是自己生产的还是外购的，若是自己生产且安装的肯定是国税增值税发票，再开当地的营业税发票；外购的就要看自身是缴纳增值税人还是营业税，若是增值税人开具票据增值税。
3、合同约定而已

作者: 老年使者 时间: 2012-5-2 11:28
要根据具体情况定！！！！！

作者: shgbai 时间: 2012-7-8 13:53
这个问题要看怎么看，你这里哪些是在主包合同里的，哪些是甲方工程，还有外协，要分开对待。

作者: 穿越地平线 时间: 2012-7-11 16:30
感觉每个人见解都不一样

作者: 放飞伟伟 时间: 2012-7-12 15:44
没看明白！

作者: 20号男 时间: 2012-7-18 16:02
我赞同前面老师说的：1、Dai.开的发票可以列账抵扣
2、关于票据的问题，关键要看是否是自己生产的还是外购的，若是自己生产且安装的肯定是国税增值税发票，再开当地的营业税发票；外购的就要看自身是缴纳增值税人还是营业税，若是增值税人开具票据增值税。
3、合同约定而已

作者: sophy1998 时间: 2013-6-6 17:10
似乎没有人很懂哦

作者: panison 时间: 2013-6-7 11:14
营业税的纳税人是施工单位。营业额含甲供材的话，施工单位需要承担甲供材的营业税。如果甲方和税务局签订委托代征协议，那么甲方就是乙方的营业税代扣代缴义务人。甲方对施工单位的甲供材营业税就负有代扣代缴义务。

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