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标题: 房地产企业用开发产品抵债如何确认收入？ [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2011-11-1 22:18
标题: 房地产企业用开发产品抵债如何确认收入？
房地产企业用开发产品抵债如何确认收入？

问：房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务后，清算土地增值税时应如何确认收入？

答：根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）第十九条第一项规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：

1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定。

2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

国家税务总局纳税服务司

2011年02月21日

作者: dragonst 时间: 2011-11-2 09:48
学习
顶一个

作者: DAV1007 时间: 2012-3-30 13:29
认真学习一下

作者: 那些年 时间: 2014-9-30 16:11
学习借鉴，谢谢

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