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标题: 地下车库成本处理问题 [打印本页]

作者: H··· 时间: 2011-10-28 17:05
标题: 地下车库成本处理问题
国税发[2009]31号第三十三条利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
我公司利用地下基础设施和开发产品的地上一部分空间（即1楼的部分空间）形成的地下车库可以对外出售且能为客户办理车库产权，那请问我这部分成本是否还是记入公共配套设施里面 ? 如果是的话，会计人员如何单独确认车库这部分的成本？车库和住宅是一起建造的，怎么分摊成本呢？

作者: 海南闲人 时间: 2011-10-28 19:31
这类设施无成本

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-10-28 21:45
呵呵，只做收入，无成本对应

作者: 飞侠jx 时间: 2011-10-29 09:26
我还没碰到过类似问题。但我觉得单独归集车库成本应该不会有错，那如何单独确认车库这部分的成本呢？很简单：把车库作为一个单项工程对待就可以了，也就是说增设一个项目，把车库发生的成本归集到一块。这是我个人理解，不知道对否？

作者: H··· 时间: 2011-10-29 11:15

飞侠jx 发表于 2011-10-29 09:26
我还没碰到过类似问题。但我觉得单独归集车库成本应该不会有错，那如何单独确认车库这部分的成本呢？很简单 ...

可是现在已经快完工了呢我没有单独归集车库这块成本而且也没有计入到公共配套设施里面直接跟住宅成本混到一起的那该怎么处理呢？

作者: 飞侠jx 时间: 2011-10-29 11:23
这就比较麻烦了。我问一下，你单位领导有这方面（单独归集车库成本）要求吗？如果有，你就要做相应的账务调整；如果没有，那也就算了。

作者: H··· 时间: 2011-10-30 15:51

飞侠jx 发表于 2011-10-29 11:23
这就比较麻烦了。我问一下，你单位领导有这方面（单独归集车库成本）要求吗？如果有，你就要做相应的账务调 ...

领导倒是没有要求也就是说和住宅成本混在一起也是可以的噢？

作者: zhoude0574 时间: 2011-10-31 14:20
只做收入，无成本对应

作者: 馒头 时间: 2011-11-1 09:10
可办产权证的地下车库不能作为配套设施，应作为可售面积的一部分分摊开发成本，但是一般不分摊地价，因为这部分一般不计容。

作者: 渴望学习 时间: 2012-4-6 20:58

海南闲人发表于 2011-10-28 19:31
这类设施无成本

老师，利用地下基础设施形成的停车场所，如果有产权能对外销售，是否应为单独的成本对象核算？而不应该作为公共配套设施来核算！！！

作者: 渴望学习 时间: 2012-4-6 20:59
希望大家来讨论！！！

作者: 付丽俊 时间: 2012-6-5 16:34
本人比较赞同馒头的观点。学习了

作者: 小微 时间: 2012-8-22 21:43

渴望学习发表于 2012-4-6 20:59
希望大家来讨论！！！

我也同决馒头的关点

作者: 撒旦之瞳 时间: 2012-8-23 08:40
规划明确了的可办理产权的半地下车库需要单独核算成本，作为开发产品销售结转成本，如果无法单独核算成本，可同房屋一样进行成本分摊

作者: 玩具狼 时间: 2012-11-28 16:01
学习了，谢谢楼主分享

作者: 经适房 时间: 2012-12-11 12:24
成本分摊有比例呣？

作者: 萧剑天涯 时间: 2012-12-27 15:55
理论上只要可以对外出售的车库，也就是非人防车库，都要作为单独的成本对象。不能作为配套处理。而且应该也不计地价，应为不计容

作者: 我稻草人 时间: 2013-2-16 19:12
你好，既然可以办理产权的花，我觉得应该单独分一个项目，成本单独归结，至于一楼部分还可以摊一部分的土地成本，（地下室部分当然不可以摊土地成本了，因为不计容）一楼的土地成本可按建筑面积或者可售面积分摊。

作者: 茶心如禅 时间: 2013-3-2 20:34
有人回答了吗

作者: hsdc869 时间: 2013-6-28 22:03
地下车库一般一个平方2000多元，你问问你们公司预算部就知道具体是几多了

作者: shj19780310 时间: 2013-7-16 10:17
路过学习了

作者: yiyi7758 时间: 2013-9-14 14:09
能单独出售的地下车库不应作为公共配套设施，而应单独核算成本。可以按照一体的总成本，按照预算值作为权数分摊出来。有必要的话可以修订一下

作者: tang-tang 时间: 2013-12-17 10:39

渴望学习发表于 2012-4-6 20:58
老师，利用地下基础设施形成的停车场所，如果有产权能对外销售，是否应为单独的成本对象核算？而不应该作 ...

后来你怎么解决的你的问题呀，地下车库有产权跟没产权，出售出租或自用，你都如何分摊的成本呀，

作者: 591cheng 时间: 2014-3-31 11:44
学习一下

作者: zznina 时间: 2014-6-18 16:53
学习看看了

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